佛山年后首拍！金地3.58亿夺盐步旧改地！楼面9631元/平
佛山鼠年首宗商住地成功出让！
刚刚，金地以总价35814万拿下南海盐步桥西新厂区地块，扣除2430㎡配建后，成交楼面价9631元/㎡。（本宗土拍为网上竞价）
特殊时期，房企拿地热度不减。功夫君了解到，参与竞拍的房企共有6家，分别是：保利、卓越、中梁、金地、南太地产、华创（本地开发商）。
南太地产是一家房地产开发商，由南太电子转型而来，在深圳广东宝安区、光明新区拥有三宗土地，其中宝安区两宗相连地块位于南太路、广深公路交界处；另一宗位于光明新区光明大道与东长路交界处。
地块开拍前已收到6轮竞价，竞价幅度为350万/轮。
10:05分，系统经过5分钟询价期，土拍大战正式打响，迅速迎来第8轮报价：34064万，折合楼面价9160元/㎡。
直至第10轮，竞价节奏才有所放缓，距离上一个报价间隔即将达到5分钟，最新报34764万。
10:27分，竞价来到第13轮，近几轮平均4分多钟/报价，最新楼面价9631元/㎡。当然，这与本宗地块周边配套也有一定关系。
地块属广船国际南海机电分公司改造而成，占地面积15846.75㎡，31614万起拍，60613万封顶，土地规划用途为商住。
地块采用“竞地价+竞自持70年租赁房建面”方式出让，其中自持建面上限为1.6万㎡。
扣除配建幼儿园2430㎡的建筑面积，地块起拍楼面价为8501元/㎡，封顶16300元/㎡。
周边工业区围绕
7公里到滘口汽车站
地块位于盐步桥西新厂区地段，周边基本被工业区包围，东北侧是当地很出名的夹板装饰材料城，东、西、北均有河涌流经，西侧邻近广佛江珠高速，北侧有穗盐西路，距离广州滘口汽车站大约7公里。
▲宗地位置图
生活配套方面，地块周边有盐步中学、盐步公园、大沥水星学校等。
地块周边目前暂无一手新盘，二手盘要数珑耀华府、雅居乐御景名门算较大社区，佛山链家上显示前者均价约1.76万/㎡，但放盘量很少，仅有5套；后者均价约2.1万/㎡，放盘量较多。
土地出让预告
就在2月24日10:00时，三山新城环岛西路以西、西江涌以北地块也将进行网上出让，地块占地面积23096.69㎡，规划为澳门城二期项目。