溢价100%！12家房企激战陈村！阳光城37.5亿夺地！楼面1.37万/平
继上周五
刚刚，阳光城以总价375449万斩获顺德陈村150亩望江靓地，成交楼面价约13720元/㎡，隔岸就是佛山新城。
（楼面价已扣除2000㎡商业配建，未计建安成本）
功夫君获悉，本场土拍共吸引12家房企参战。
其中，保利、华发、美的置业、世茂、金茂、首开、金地已在上周土拍中碰过面；
而旭辉、中海、金融街、禹洲、阳光城则是刚刚加入抢地大战。
▲点击可回顾上周五现场土拍
上周潭村地块进入竞自持环节后，房企代表们举牌点到即止，或许正是因为，今天这宗地各项条件还要更“靓一些”。
| 地块名称 | 潭村留用地 | 本宗地块 |
| 占地面积 | 约75亩 | 约150亩 |
| 建筑面积 | 12.5万㎡ | 约27.5万㎡ |
| 起拍价 | 约9.76亿 | 约18.74亿 |
| 最高限价 | 13.76亿 | 不设限价 |
| 参拍房企 | 10家 | 12家 |
主要区别在于，本宗地块拥有东平河一线江景，建成后可南望佛山新城，占地面积、起拍总价都比潭村地块翻了一倍，且不设最高限价。
虽然是网上竞价，本场土拍同样激烈，正式开拍前已引发8轮报价，总价破20亿，实时楼面价7361元/㎡。
15:05分，系统询价期过后，系统密集迎来5轮报价，最低间隔仅6秒。
再过两分钟，房企报价如洪水猛兽一般，迅速窜升至21轮！楼面价轻松突破8300元/㎡。
毕竟，隔壁地块上周已经拍到了1.2万/㎡，这块地起拍价这么低，房企们出价自是毫不手软。
15:10分，楼面价火速破9000元/㎡，最低间隔只有1秒！！再过3分钟，竞价已经来到45轮，楼面价无悬念破万！
别以为战斗就要结束，马上又迎来10轮竞价，总价破30亿，溢价率已突破60%！楼面价突破1.1万/㎡。
又是一阵疾风骤雨，短短20来分钟，竞价已经来到73轮！！楼面破1.2万/㎡，溢价率76.8%，这是什么神仙土拍？
15:32分，倒数30秒！眼看战斗就要结束了，又出现两个拦路虎，溢价率无悬念破80%。
15:36分，竞价已经来到82轮，溢价86.4%，跃升至陈村楼面价第二高地块，总价破35亿只是顷刻之间。
15:51分，楼面价宣告突破1.3万/㎡，区域最高楼面价为万科翡翠江望的1.38万/㎡。
16:00分，开拍一小时，总价破36亿，溢价率92.8%，楼面价1.32万/㎡！
16:23分，鏖战来到第94轮，当前溢价99%，楼面1.36万/㎡，真的要创新高了吗？
地块设有保密底价，起价187449万，起拍楼面价6850元/㎡，增价幅度2000万，不设限价。
竞得人需在A区配建2000㎡商业物业，及配套产权车位，项目还要预留5G通信基站位置。
据不完全统计，陈村板块近6年来共出让8宗涉宅地。
自2016年10月起，区域楼面价进入万元时代，此前最高楼面价由万科翡翠江望保持（约1.38万/㎡）。
| 拿地时间 | 项目 | 楼面价 |
| 2014年8月 | 广佛颐景园 | 2098元/㎡ |
| 2014年9月 | 荔园新天地 | 1525元/㎡ |
| 2015年9月 | 美的花湾城 | 3334元/㎡ |
| 2016年10月 | 招商曦岸 | 10195元/㎡ |
| 2017年3月 | 万科翡翠江望 | 13820元/㎡ |
| 2018年6月 | 碧桂园三龙汇 | 10217元/㎡ |
| 2020年5月 | 世茂潭村地块 | 12000元/㎡ |
| 2020年6月 | 本宗地块 | 6850元/㎡起 |
| 整理：功夫房产 |
地块周边在售项目主要有招商曦岸、万科翡翠江望、荔园新天地、藏珑华府等，售价1.7-2.3万/平。
若将范围扩大至对岸的佛山新城，则有泰禾世茂佛山院子、龙光玖龙玺、怡翠晋盛等项目，售价2-3万/平不等。
—— END ——