北滘林头近300亩工改居！双地铁在旁！美的前期介入
来听一则重磅消息：
日前，功夫君走访发现，北滘林头村296.9亩旧厂房将迎升级改造，拟改造为商住，目前已初步选定美的作为前期服务机构意向单位。
▲林头村旧厂房升级改造公告
▲林头村待改造旧厂房位置图
该项目位于北滘镇105国道林头段以东、林头商业大道两侧，改造面积约296.9亩，范围为北至北村村民住宅旁，东临河东大道，南靠太平沙鱼塘，西至105国道。
目前，项目现状以工业用地为主，建筑物拥挤，现状公共配套缺乏、环境卫生条件较差，急需改造提升。
需要说明的是，除了上述工业区之外，参与联动改造的，还有北村三丈庙以北地铁口4.75亩土地和上涌关帝庙以西0.28亩北村土地。
三者合计改造总面积为301.93亩。
早在今年三月，北滘林头社区就多次召开会议就林头工业区升级改造进行意向表决，其中林头、村一、北村股民都以100%的同意率表决通过，足见村民改造意愿强烈。
▲今年3月，北滘林头社区召开村改表决会议
上个月，经北村、村一、太平沙的小组长和理事以及居委会的推选，初步选定佛山市美的房地产发展有限公司为该项目的前期服务机构意向单位。
▲5月21日，林头村委贴出公告
林头村位于北滘东部，北临105国道，东临潭州水道，距北滘镇城区1.5公里、广州23公里、大良13公里。
其开村于唐（一说开村于宋），是一条历史长达千年的古村。
最新数据显示，林头社区有住户2600多户，常住人口约9700人，流动人口约20000人，居委会下设居民小组8个。
近年来，林头着力提升村容村貌，已开展一河两岸景观改造工程项目，打造新岭南水乡生活社区，挺适合周末走走。
▲林头村村貌实景
仔细来看，这296.9亩旧厂房位置其实很靓。
如下图所示，其北侧靠近京珠线，一路之隔便是美的总部大楼与一众商业体，再往北便是北滘新城区，商品小区林立。
项目自身也处于双地铁站点辐射范围内，分别是林头站与北滘新城站，前者所在线路广州7号线西延段预计明年开通运营，直线距离约500米。后者则为广州7号线西延段和佛山3号线的交汇站点。
目前，北滘新城区在售新盘主要有顺德未来城、合景天銮、金地翠园等项目，楼价在2.3~2.9万/㎡。
位于新老城区交汇处的中海悦林熙岸端午节已入市，大户型突破3万/㎡，再次拔高片区房价水平。
未来，北滘新城片区会越来越热闹，美的大道站旁将有两大新盘加入
其中，美的云悦江山预计7~8月开放售楼部；绿城杨柳郡计划8~9月开放销售中心，最快10月开盘，将首推5座，产品面积为85-110㎡。
▲美的云悦江山和绿城杨柳郡即将亮相
北滘市场今年动作不小，除了上述一众新盘等待入市，未来北滘还将陆续卖地。
首先，是高村。
早在今年4月底，高村就104.95亩留用地处置方案进行表决，村民99%同意卖地。
▲北滘高村实拍
2019年3月22日，金地集团以总价72627万+14400平自持买下高村39.61亩留用地，现正开发金地翠园。
其次，北滘还将出让一宗逾9万㎡的宅地，现已预挂牌，还未正式挂牌。
▲荷岳路以南、僚莘路西侧地块
该地块位于荷岳路以南、僚莘路西侧，地处位于佛山新城东部片区，属于潭洲湾板块。
宗地临近顺德万科广场、潭洲国际会展中心，直线距离地铁3号线美旗站（在建）约300米。
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