今天下午，中粮+中建三局联合体以总价222742万竞得桂洲大道北侧地块，成交楼面价7909元/平。（注：楼面价已扣除4800㎡幼儿园配建，未计建安成本）
功夫君获悉，本场土拍至少吸引8组竞买人，其中还有联合体。他们分别是：大悦城+中建三局、旭辉、保利、金地、新力、北辰、颐安、德信。参拍房企中不少是熟悉面孔，当中保利、颐安已布局容桂，德信在禅城亦有新盘。
不过，也有几家房企相对陌生，功夫君来简单介绍一下：大悦城，属中粮集团旗下，前身为中粮地产，兼具央企背景与深圳血统，曾为绿岛湖的世茂望德项目提供6亿元借款担保额度。北辰，是以房地产开发、会展及配套物业经营为主营业务的市属大型国有独资公司，此前已参拍过绿岛湖、南庄、狮山地块，进入佛山市场的意愿较为强烈。新力，是一家年轻的房企，2010年发家于江西，经过10年的营运，新力已进驻34个城市，累计开发项目100余个，但在尚未落子佛山。功夫君发现，近期佛山土拍的起价都不会定太高，由此吸引更多房企参拍。
本宗地块起拍楼面价5246元/平，增价幅度为1500万，若要达到上周信业地块的水平（楼面7585元/平），起码要竞价40轮以上。截至15:00，系统共收到5轮报价，实时地价153742万，折合楼面价5459元/平。
15:06分，第六轮报价喊出：155242万。进入这个阶段后，倒数5分钟若无竞价，则宣告土拍结束。15:10分，第7个报价才缓缓出炉。各大房企似乎仍处于热身状态，这个价位还远远未到心理线。
这时候，网友群已经议论纷纷。C先生：能不能上8k啊？K先生：应该没问题。
15:16分，10轮竞价过后，总价毫无悬念破16亿。功夫君回忆起，容桂土地市场最火热的时候，要数2017年，路劲·天隽汇1.42万/平的楼面价，至今无人超越。
总价从16亿到17亿，耗时7分钟。
总价从17亿到18亿，耗时5分钟。
总价从18亿到19亿，耗时3分钟。
特别是第23轮，有房企单轮报出4500万！能明显感觉到，各家房企已经活动起来了。
15:36分，竞价已经来到33轮，总价破20亿，折合楼面价7110元/平，最短间隔仅有7秒。
15:45分，倒数40秒！第40-41轮竞价相继报出，土拍开始进入拉锯战，但显然还有不止两家房企在战斗。
当前最新报价218242万，折合楼面价7749元/平，已经稳超上周广东信业地块。
此后又上演了数轮你追我赶的局面，明显一家房企总是倒数才报价，另一家房企则是选择秒跟。
本地块位于容里小学以南、容英路以东，与广珠轻轨容桂站直线距离约1.5公里。周边配套较为丰富，地块北侧为容里小学，南侧为东湖公园，附近有城光城市广场、暨南大学附属顺德医院、容里中学等，可满足生活基本需求。此外，控规图显示，地块东侧和南侧规划有佛山地铁9号线、13号线途经。本宗地块出让面积为99229.15平，最大计容建面为286432.99平，规划分A/B/C三区开发：出让文件显示，地块须配建托老所、社区居委会等公共设施，其中A区还要配建一所12班以上规模的幼儿园，计容建面不低于4800㎡。该宗地起拍总价为147742万，扣除幼儿园配建后，起拍楼面价约5246元/平（未计建安成本）。目前地块周边暂无新盘在售，但有时代倾城、佛罗伦斯、朗宁郡、城光荟景等多个二手楼盘，二手成交价在1.2万-1.5万/平之间。
如果就容桂整个镇街来看，目前一手盘已有碧桂园凤凰湾、颐安灏景湾、金辉路劲江山云著、凯蓝滨江时光、雅居乐万象郡等盘，货量充足，片区新房售价1.2万-1.8万/平。结合上半年楼市榜单来看，碧桂园凤凰湾1-6月网签数高达2265套，无论是数量还是备案总金额，都牢牢占据佛山榜首。（参考：广东粤湾数据研究院）上周，信业以楼面价7585元/平竞得容桂桂洲大道南侧地块戳我回顾今年2月，实地以楼面价7292元/平摘得容桂旧城区一宗商住地块，目前该盘定名为实地紫藤公馆，规划7栋高层住宅。
除此之外，容桂今年还有3宗重点地块要推向市场。详情见下表↓若你今年有置业打算，或有购房疑惑，可以扫码找功夫小超人，我们将为你答疑解惑、争取更多优惠，欢迎骚扰！