封顶20.5亿！顺德西滘要卖112亩留用地！3号线+广佛环线途经
顺德北滘镇将释出一宗轨道沿线靓地！
8月8日-8月10日，北滘镇西滘村全体股东表决通过了112.2亩留用地（西滘段以北05-02-22地块）的处置方案。
地块位于顺德北滘横五路以北，距广佛环线+佛山3号线换乘的北滘站约1.2公里，周边有绿城杨柳郡、美的云悦江山等新盘待售。
地块占地74798.04㎡，容积率≤2.5，规划为城镇住宅兼容商服用地，预计起拍价约16.28亿，最高限价约20.57亿。（具体以正式挂牌为准）
地块若以底价出让，西滘村股东可获卖地分红约31万/人，村集体还有15000平商铺返还。商铺物业租金按8年评估底价1.44亿，开发商将在两年内支付，租金分红约3.1万/人。
综上所述，西滘村民预期保底分红为34.1万/人，十年后返还商铺仍归村集体所有。
西滘村位于顺德北滘镇西部，面积4.967平方公里，东邻高村村，西邻上僚村，北临潭洲水道，南与莘村村毗邻，距北滘镇中心2.5公里，距离广州南站10公里，交通地理位置优越。
值得注意的是，美的集团创始人何享健先生，便是西滘清沙人，被授予改革先锋称号。
2017年，因广明高速项目建设需要，政府征收了工程沿线部分土地，西滘村每股分红高达157235.17元。
就在4月27日，北滘高村也表决通过了104.95亩留用地的处置方案，预期分红44万/人！
地块位于北滘新城林上路东北侧，距离在建地铁3号线站点仅400米，周边有金地翠园、顺德未来城、中海悦林熙岸等楼盘，区域均价2.1-3万/㎡。
地块占地69967.81㎡，容积率≤2.5，拟采用“先竞地价，后竞返租租金”的方式确定竞得人，最高限价19.24亿。（具体以正式挂牌为准）
6月，功夫君走访得知：北滘林头村近300亩旧厂房将迎升级改造，目前已初步选定美的置业作为前期服务机构意向单位。
项目拟改造为商住，将为北滘新城释放出更多的可发展用地。