今天下午，绿城中国以总价22.74亿摘得平洲夏东路东侧地块，成交楼面价约17854元/㎡，跻身佛山全市楼面地价排行榜第四位。注：楼面价计算已扣除2320㎡计容配建设施，未计建安成本。 这也是映月新城自7月30日正式启动建设以来，出让的首宗商住用地，意义重大。而对于绿城，这个项目的顺利摘牌，意味着其布局佛山核心区域或政府大力发展区域的战略又迈出重要一步。在此之前，绿城佛山最为人熟知的项目就是绿城桂语兰庭和凤起兰庭，后者还是联手美的置业共同开发，目前这两个项目的开发都接近尾声，计划今年内清盘。
直到去年9月30日，绿城才二进北滘，与老朋友美的置业再次合作开发两宗相邻地块，其中一宗由绿城操盘，即顺德杨柳郡，10月1日将开放营销中心；另一宗则由美的置业操盘，已经开盘。有业内人士认为，今天这宗地拍到超1.78万/㎡的水平，是绿城急了。功夫君倒不是完全认同，一方面，绿城一直在积极看地，早就急了，也不只在这一会儿；另一方面，地块所在片区是桂城未来十年的发展重点，房企们会高看一眼也不奇怪。
今日出让地块属于桂城平洲地界，直线距离南海新交通夏东站（在建）约1.2公里，后者预计年底开通。地块东南侧邻近映月湖公园，周边已建有夏东小学、夏南小学、南海第一中学、广东省人民医院南海医院、映月湖环宇城等配套，生活还算便利。目前比较薄弱的是，地块毗邻佛山一环产业带，周边有不少厂房，短时间内面貌不太好，但未来会通过连片改造来提升。往小了说，这块地近在建轨道交通，所在板块与广州接壤，有地缘优势，有外溢客户支撑。往大了说，地块位于映月新城，而后者是桂城官宣未来十年重点发展的区域，有政策背书，怎么着也不会差。目前，平洲地界在售项目主要是越秀星汇瀚府、万科金域世家、龙光天曜、富丰君御等盘，一手带装修价格能站稳2.5-2.9万/㎡，关键是还能出货。根据映月新城的规划蓝图，片区未来将打造5大功能区，包括TOD综合开发区（255亩）、水街商业区（255亩）、创意办公区（360亩）、品质居住区（405亩）、启动区商业文化综合体（120亩）。
本次出让地块只是品质居住区的一部分，按照计划，片区未来还将有数百亩宅地出让。
映月新城是桂城重点发展的三大片区之一，面积约21.87平方公里，目前已建成比例为80%，居住人口约27万人。该片区距离广州南站仅13公里，距离广东金融高新区不到7公里，地理位置优越。未来南海新交通开通后，将进一步拉动映月湖片区的发展。
本地块初始楼面价（扣除2320㎡计容配建设施）就已打败市场上绝大多数项目。参与本次竞拍的房企至少有11家，分别是：绿城、美的置业、招商蛇口、越秀、时代中国、中海、颐安、保利、龙光、新城控股、弘阳。其中美的置业、招商蛇口、中海、龙光此前都曾参拍过同在平洲的佳兆业花样年地块。开拍前，系统显示已有7个报价，开拍后火力更猛，不到4分钟，楼面价已经超过1.5万/㎡。
开拍后5分钟，总价超过20亿，楼面价攀升至1.58万/㎡，迅速超过佳兆业花样年、龙光天曜和万科金域世家的地价水平。
开拍25分钟，楼面价升至1.71万/㎡，跻身全市楼面价排行榜第八位，超过三山新城的龙光澳门城二期地块。
开拍不到半小时，楼面价升至17351元/㎡，超过深业里水摇号项目——深业旗山雅苑，该项目已开放销售中心，预计国庆期间开板房。
价格再高，地已经拿了，作为购房者，当然希望开发房企，赚钱的同时，仍旧能保证品质。
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