猛！南海之眼洛溪村招旧改前期机构！准入条件不高！股东仅171人
南海之眼核心区，洛溪旧村改造正式招标！
近日，功夫君获悉：大沥奇槎洛溪村即将公开竞选旧村改造前期服务机构，服务费用为3749555元，委托期限为24个月，报名截止日期为11月13日。
项目概况：本项目位于大沥镇桂和路以东、穗盐西路以南、水头奇槎涌以西、佛山水道以北，拟申报旧村居改造用地面积约64.66亩。
本项目地处广东省金融高新区D区、沥桂新城核心区和南海区城市中轴线等重点项目的建设范围，与桂城千灯湖片区一河之隔，区位交通便利。
本项目范围内大部分建筑为砖瓦结构或低层混合结构的村居住宅，建筑年份已久，村民居住环境及配套设施陈旧，村民的改造意愿强烈。该项目若能成功开发，对改善村民居住和生活环境以及完善本区域的公益配套设施具有重要意义。
| 洛溪村现状
按照南海城市更新推介会的官方资料，洛溪村占地面积约155亩，本次招标的是旧村部分约64.66亩，还有旧厂约94亩将实施工改居，预计容积率3.0。
事实上，早在今年1月，洛溪村就举行了旧村改造选取前期服务机构答疑会，并公示了招标文件。或许是受疫情的影响，直到今年第四季度才迟迟挂网。
竞选准入条件：
1.竞选人须为广东省佛山市南海区大沥镇内注册的具有独立承担民事责任能力的独立法人机构，不接受自然人报名；
2.竞选人实缴注册资金须不低于人民币壹亿元（￥100000000.00）；
3.竞选保证金为人民币叁仟万元整（￥30000000.00），在竞选人参加报名前，以竞选人名义汇入招标人指定的对公账户，在招标人发出中选通知书后十五个工作日内退还给竞选人。
4.本项目不接受联合体竞选。
本宗项目的准入条件要求并不高，因此虽然时代中国已经早早介入，但并不排除会有其它企业报名。
竞选方式：
1.若符合资格的候选竞投企业只有一家，招标人直接确定这一家企业为旧村改造项目的服务机构。
2.若符合资格的候选竞投企业多于一家，招标人将符合资格的候选竞投企业公示5日后，招标人组织召开成员大会表决，应有本组织具有选举权的成员的半数以上参加，以获得到会人员半数以上同意的一家企业为中选人；
如未有企业获得到会人员半数以上同意的，则将表决结果公示5日后，选取票数最高的两家企业，再次组织召开成员大会表决，应有本组织具有选举权的成员的半数以上参加，以获得到会人员半数以上同意的一家单位为中选人；如仍未有企业获得到会人员半数以上同意的，则以获得竞投得票最高的一家企业为中选人。
那么，洛溪村有多少股东享有表决权呢？
功夫君现场了解到，截至今年年初，洛溪村符合表决权的18周岁以上股东约有171人，考虑现在已经过了大半年，具体人数或许会有个位数出入。
换句话说，竞选房企若能拿到90张左右的选票，应该就稳了。
具体服务内容：
招标人委托中选人按照《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法》（南府办〔2019〕9号）等相关政策要求完成项目前期工作，并协助招标人完成项目达至上区公共资源交易平台选定项目市场改造主体所需的各项条件，具体工作包括以下内容：
1.招标人在完成改造意愿调查的前提下，委托中选人进行初查阶段摸底调查、确定项目改造范围、划定城市更新单元、核实标图建库、完善相关土地确权、地上建筑物权属等资料工作；
2.招标人委托中选人为项目开展提供相关房屋测绘、评估以及法律、政策咨询服务和建议；
3.招标人委托中选人向上级政府部门提交城市更新单元计划申报的相关材料，完成申报城市更新单元计划，以及为完成城市更新单元计划而进行控规编制或修编申请工作；
4.招标人委托中选人开展项目选取市场主体招商文件和项目改造协议的编制工作；
5. 招标人委托的其他为实现服务协议目的但不涉及实质性利益的工作。
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