直击12月首场开盘！400台客抢300套房！时代爱车最低2.4万/平
12月首个周末，时代爱车小镇开卖了。
今天上午，项目在销售中心集中开盘，首推C区1、2栋，D区1栋，主打88㎡三房和109㎡四房，合计约300套住宅，三房最低总价210万，带装修折后2.4万/㎡起。
早上9点，功夫君准时抵达开盘现场，陆续有购房者带着认筹资料进场，人气不错。
从现场车牌来看，到场客户以禅城、南海本地客为主，也有少部分广州客。
由于时间尚早，工作人员给购房者准备了水、八宝粥、饼干等食物。
到了10点，现场约有500人，不少购房者是一家大小齐出动。
一位平洲客户表示，打算买88㎡三房用于投资，价格不贵，可以接受。
功夫君获悉，本次开盘采用摇号选房，共分80组，每组5台客。也就说，约有400台客认筹。
11：30分，选房摇号结束，所有选房者都可进入销控区选房。
下面来说说价格。
项目今日首推C区1、2栋，D区1栋，户型涵盖88㎡三房和109㎡四房，合计约300套住宅。
其中，C区1栋最靠近汾江河，总高17层，2栋处于中间位置，总高21层，均为2梯4户，无底商；D区1栋靠近海八路，总高27层，2梯6户。
▲标注紫色为首推楼栋
项目此前吹风价是带装修2.6-3万/㎡，88㎡总价230-250万，109㎡总价300-330万。
功夫君现场了解到，实际开盘价格比吹风价要低不少，88㎡最低总价210万，三成首付63万起，109㎡四房265万起，三成首付80万起。
附部分房源价格：
| C1栋 | 面积 | 总价（万元） | 单价 （万元/㎡） |
| 601 | 109㎡ | 300 | 2.75 |
| 602 | 109㎡ | 304 | 2.79 |
| 603 | 88㎡ | 234 | 2.66 |
| 604 | 88㎡ | 228 | 2.59 |
| C1栋 | 面积 | 总价（万元） | 单价（万元/㎡） |
| 1301 | 109㎡ | 312 | 2.86 |
| 1302 | 109㎡ | 317 | 2.91 |
| 1303 | 88㎡ | 242 | 2.75 |
| 1304 | 88㎡ | 235 | 2.67 |
▲C1栋部分楼层价格
| C2栋 | 面积 | 总价（万元） | 单价（万元/㎡） |
| 601 | 109㎡ | 292 | 2.68 |
| 602 | 109㎡ | 300 | 2.75 |
| 603 | 88㎡ | 240 | 2.73 |
| 604 | 88㎡ | 236 | 2.68 |
| C2栋 | 面积 | 总价（万元） | 单价（万元/㎡） |
| 1501 | 109㎡ | 304 | 2.79 |
| 1502 | 109㎡ | 312 | 2.86 |
| 1503 | 88㎡ | 247 | 2.81 |
| 1504 | 88㎡ | 242 | 2.75 |
▲C2栋部分楼层价格
从价格来看，109㎡北向望江比88㎡南向望园林单价要贵1000元/㎡左右。
功夫君现场随机采访了一位第五轮进场的客户，他表示选了4房，朝向位置价格都比较合适，总价大概305万 。
值得一提的是，爱车小镇开盘后，附近的新盘坐不住了，一河之隔的怡翠尊堤趁势推出2.38万/㎡特价房源，还不限楼层。
项目具体位于海八路以北，南海大道以西，邻近汾江河。
去年12月，时代以总价14.22亿夺得爱车小镇地块，宅地部分楼面价约6090元/平。
该项目共分ABCDE五大部分，其中A区为汽车文化体验中心，B区为酒店公寓办公区，C、D区为住宅区（共10栋住宅），E区为汽车主题商业。
项目整体规划效果图
本次首推C区1、2栋处于整个住宅区中位置较好的地段，临江且不靠近海八路，D区1栋则靠近海八路。
最后，功夫君奉上户型图与板房实景。
88㎡三房为传统竖厅设计，南向阳台望园林，公卫为三段式分离设计，主卧带卫生间。
109㎡四房为横厅布局，5.6米长的北向阳台可直望汾江河，四个卧室均带飘窗，其中三个朝南，一个朝北。缺点是大门正对主卧门。
补充一句，这种120㎡以下的小四房在千灯湖比较少有。
目前，千灯湖板块在售盘还有保利天悦和宏宇景裕豪园。前者主打改善型，售价属板块最高，带装修4.5-5.2万/㎡；后者是7年老盘，仍有新货在售，主打88-129㎡三四房，带装修3-3.3万/㎡。
未来，片区新房将依赖夏北永胜、聚龙南、聚龙北、洲表、宝华五项旧村改造来析出大量商品房。
而一河之隔的大沥目前在售怡翠尊堤、时代天韵等盘，带装修均价2.4-3.2万/㎡。
那么，对于爱车小镇这个价格，你怎么看呢？
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