燃爆！禅城2021旧改计划：16条旧村要拆！祖庙、石湾最密集
禅城2021年城市更新即将起航！
1月13日，禅城区政府网站发布了“关于《禅城区2021年“三旧”改造年度实施计划项目表》上报前公开征求意见”。
这份计划项目表预示着禅城将启动50项三旧改造项目，包含12项工改居，预计16条旧村将实施改造！
这50项旧改项目布局如下：
总的来看：祖庙、城北、石湾等区域改造密度都挺大的，未来城市面貌将得到大幅提升。
其中，最受关注的必然是旧村改造项目，改造体量高达4023亩，若能顺利推动，将涉及千家万户的宅基地拆迁。
禅城16项旧村改造项目：
如图所示，这些旧村分别属于以下镇街：
石湾镇
①石梁村280亩
②塘头村514.73亩
③番村505.04亩
④深村1228亩（分成7个项目）
祖庙街道
①圣堂村83.4亩
②上石、下石经济社110.65亩
③永新南沙村128亩
④朝东朝二经济社72.4亩
⑤敦厚村1008.63亩
南庄镇
①溶洲村永六经济社
其中，改造范围超千亩的有深村（约合1228亩）和敦厚村（约1008亩），深村更是分成了7个项目分别实施，叫人惊讶的是张槎街道没有一条旧村上榜。
其中不少旧村要改造的消息，功夫君早已在2020年终总结上预告了：佛山旧改年终大赏①：禅城18条村蓄势待发！奏响千千阙歌
另外，旧厂房改造商住用地也同样值得期待，12个项目改造范围约1958.75亩：
如上图所示，吉利村、洞村、罗南村、溶洲村、上元村、海口村、大富村、村头村、永新村等村集体都将有旧厂房将改造为居住用地，价值可期！
最后，还有24个项目，改造属性为“工改工、工改商或工改其它”。
其中功夫君筛选了6个项目包含居住用地，比较引人关注：
如图所示，普君北路广东环球电梯厂、万科广场北侧地块、市民公园北侧地块都将实施旧城镇改造，未来将释放数十亩居住用地。
另外，朝东一号改造项目，位于广佛线朝安站上盖，功夫君此前已撰文爆料过，或将由深圳星河操刀，改造范围约383亩。【回顾】