直击！拿地21天火速动工！保利映悦庭首推85-140平，效果图有了

趁热打铁！

1月18日，映月新城重点项目暨公共配套开工仪式（艺术公园、大型书店、青少年活动中心）举行，功夫君在现场为大家带来一手信息！

▲动工现场

仪式上，桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄表示：“未来十年，桂城将重点发展映月新城，片区将借鉴千灯湖片区、文翰湖片区的经验去提升，实现片区住宅、产业、配套高标准、高水平发展。省人民医院、南海儿童公园 、滨河景观带平洲段、两公里长的慢行系统等一系列配套将会在今年启动  ”

地价1.84万/平，首期85-140平

2020年底，保利击退12家房企，以总价78亿夺下项目地块，综合成交楼面价高达18265元/平，登顶平洲地价TOP1，同时跻进佛山楼面价三甲，备案名为保利映悦庭，推广名为保利天珺。

项目占地13.35万㎡，将作为映月新城一期核心项目进行开发，规划打造为集青少年活动中心、艺术街区、漫步绿带公园以及高端住宅于一体城市级生活空间。

功夫君现场了解到，项目整体规划计划春节后出炉，首期产品面积跨度较大，涵盖85-140㎡，后期还会推180㎡，预计今年年中入市。

来看效果图

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目前，项目周边已建有富丰新城、富丰君御、中海繁华里、利嘉阁等商住小区，还有夏东小学、夏南小学、南海第一中学、广东省人民医院南海医院、映月湖环宇城等配套，生活配套相对便利。

百度测距，该盘与南海新交通试验段夏东站（在建）约1公里，后者已上线调试，力争今年年中试运营。

目前较薄弱的是，项目毗邻佛山一环产业带，周边还有不少厂房，未来会通过连片改造来提升。

往小了说，项目近在建轨道交通，所在板块与广州接壤，有地缘优势，有外溢客户支撑。

往大了说，其位于映月新城，而后者是桂城官宣未来十年重点发展的区域，有政策背书。

桂城未来十年发展看映月新城

根据映月新城的规划蓝图，片区未来将打造5大功能区，包括TOD综合开发区（255亩）、水街商业区（255亩）、创意办公区（360亩）、品质居住区（405亩）、启动区商业文化综合体（120亩）。

保利映悦庭只是品质居住区的一部分，按照计划，片区未来还将有数百亩宅地出让。

▲映月新城规划最新效果图

映月新城是桂城重点发展的三大片区之一，面积约21.87平方公里，其中首期重点发力约5.38平方公里的核心区，将以映月湖为圆心打通周边水系、路网，推动平洲玉器珠宝特色小镇、南海新经济小镇壮大发展，并布局图书馆、儿童公园、滨河景观带等公共配套和商业水街、国际社区、企业总部，打造一个面向市民、集聚活力与塑造品质的"新都心"。

片区距离广州南站仅13公里，距离金融高新区不到7公里，地理位置优越。未来南海新交通试验段开通后，将进一步拉动映月湖片区的发展。

值得一提的是，映月新城规划落地不到1年时间，已有超28个重点项目签约，核心启动区8大重点项目均有实质性进展。

扫码识别看映月新城全景

片区将有大量新货补充

目前，平洲在售项目并不多，龙光天曜、万科金域世家已收官，富丰君御已进入清盘阶段，只剩越秀星汇瀚府还有较多选择，售价2.7-3.2万/㎡。【踩盘回顾】

不过接下来，平洲一手将有大批新货补充，除今日动工的保利映悦庭外，还有绿城桂语映月、佳兆业花样年广雅院，前者主打95-115㎡三四房，后者主打83-113㎡，产品定位都偏刚需。

▲绿城桂语映月销售中心在建中

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