起拍就1万/平！陈村要卖超11万平望江靓地！背靠顺联+双地铁站

Original Mr 功夫君功夫房产 2022-12-01

收录于合集 #分分钟上千万的土拍 190个

行动真快

顺德刚举办完土地推介会，

陈村火速挂地

起拍楼面价已经超过1万/㎡

是板块内目前起拍楼面价最高地块

没错，该地块就是顺德土推会重点推荐的12宗地块之一：陈村新城TOD临江地块。

地块位于陈村镇建设大厦西侧，出让面积为117656.57㎡，分为ABCD区，由工业用途改造而来，目前已经平整围蔽。

其中，A区63201.19㎡，B区27064.58㎡，为商住用地；C区6085.83㎡，为公园与绿地；D区21304.97㎡，为城镇村道路用地。

文件显示，宗地起拍价312029万，起拍楼面价约10802元/㎡，竞价幅度3000万，价高者得，拟于2021年4月9日15点网拍出让。

注：楼面价计算尚未扣除任何配套、配建设施，也未计建安成本。

按照顺德土推会的介绍，该地块位于陈村新城核心地带，未来将打造成为中央商务休闲区、产城人文融合的城市新客厅。

地块东侧靠近陈村大道，往北连接佛陈路，往南可连接105国道，驾车通往桂城、北滘新城和番禺都很方便。

同时，宗地还处于双地铁站之间，南侧离南涌站仅500米，北侧直线距离陈村新城站约1.1公里，通车后也方便这一带居民出行。

地块南侧临江，将来建成高层住宅南向景观资源丰富，东南侧有山体，陈村公园、玉带公园都在附近。

目前，其附近居住环境已经较成熟，北侧背靠顺联广场、碧桂园三龙汇等商业体和一批商住小区，还可享受陈村初中、青云中学、中心小学、陈村医院等公共资源。

早在2018年，地块改造前期，功夫君曾驾驶小飞机扫了一遍周边情况，完全可以想象将来建成高层住宅后，是什么样的感受。

来，奉上几张旧时航拍图，你们感受一下：

| 地块所在位置及周边社区

| 地块南向可望陈村涌

| 地块东南向可望山体

前不久，功夫君摸了一趟陈村市场，对几个主流在售楼盘做了详细分析。

看土拍大戏，锁定功夫房产！

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