佛山至少24盘五一炸市！天珺开板房，天空之城要推小户型
“首付20万，真的可以买南海学区房？买得过吗？”
“二套房纯投资，总价180万以内，买A盘还是B盘好？”
最近，大批粉丝向功夫君密集提问，无论是刚需、改善群体，还是投资客，都透露着蕉绿。
当喝早茶的街坊都在讨论楼市，你就能感知楼市的温度。
01
五一狂欢，至少24盘扎堆营销
功夫君不完全统计，今年五一假期前后，佛山将有至少24个盘释放营销动作，南海和禅城扛起供货大旗。
其中，纯新盘占62.5%，保利天珺、龙光玖誉台、凤翔湾壹号、樵山·金茂悦等10大新盘首度亮相。
此外，金地·龙湾壹号、海伦堡弘阳·悦江一號、金辉辉逸云庭等则赶在五一前开盘。
还有不少项目计划在五一开板房，但由于未能确定时间，此处未做统计。
02
过半购房者计划买房，31%随时出手
就在上周，我们做了一个调查，最终有1358人动动手指，表达了他们的购房意愿。
调查显示，53%的人打算近期在佛山买房，潜在购房需求大大增加。
至于何时出手，接近14%的人选择在1个月或3个月内买房，还有31%的人随时会出手，仅有23%的人表示今年不会购房。看到这个结果，我们真的惊呆了！
买房的原因，可谓五花八门。
简而言之，刚需自住和改善需求分别占比31%和24%，还有6%的父母深谋远虑，提前为子女购置房产。此外，投资需求明显增加，赶上了刚需自住比例。
为什么他们着急买房？“资产保值”占据第一选项，“担心房价上涨”暂时屈居其后。
03
广佛交界最热，购房预算有待提高
那么，哪个板块最受购房者欢迎？
调查显示，超过27%的人首选千灯湖，紧随其后的是北滘新城、映月新城、三山新城、佛山新城和祖庙等。三水、高明、容桂等非限购区，关注度较低。
至于购房总预算，最多人选择“150-200万” 和 “200-250万”。如果想买广佛交界热门板块，广大购房者还需加把劲。
04
五一买房擦亮眼，刚需&投资客看过来
最后，来说说五一买房注意事项吧。
如果你是刚需，请从自身需求出发，优先考虑上班方便、孩子上学方便。年轻人工作经常变动，买房千万不要远离就业中心，通勤时间控制在45分钟以内（答应我，一定要打开百度地图实测）。
喜欢地铁盘的朋友，不要忘记佛山地铁建设周期长，首选已开通或在建地铁，那些规划中或未动工的线路，做好心理准备，要守候。
首套房资格很珍贵，因为“处女贷”能享受限购区首付3成、非限购区首付2成，首套利率也比二套低很多。因此，不要随便挥霍。
如果你是投资客，总价预算只有180万以下，建议不要轻易投入楼市，因为180万意味着你买不到什么好的地段。
例如，某个片区规划再美好，也要翻查近五年GDP和人口增长情况，在整个佛山处于什么位置，你会更清楚它未来的升值前景。
一个地方，有地铁、有医院、有学校，是不是一定值得买？这点值得商榷。当然，还有很多门道，这里不便一一展开细说。
如果你有购房疑难，欢迎上【问问功夫君】平台，会有专业人士一对一解答，助你买房避坑。
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【二手】不计较户型，金高这个盘是刚需福音