桂城旧改白热化！时代、联泰、海逸三分夏南土地整理

土拍拿地难，旧改争崩头，这就是桂城！

5月14日，桂城街道发布《夏南二海五路南侧工业区地块土地前期整理项目竞投结果公告》。

公告显示，最终入围单位为：佛山市时代德荣企业管理有限公司、佛山联泰华寓房地产开发有限公司。

由于两家单位都接受最低20%增值收益比例，需通过成员代表会议表决，确定最终中标单位。

功夫君前线获悉：夏南二上元南经济社已通过成员代表会议，最终选定时代中国作为土地整理方。

上一次土地整理竞价至最低收益的，还要数桂城石肯钢铁市场改造项目，8家开发商血拼至最后，通过成员代表大会，最终确定招商蛇口胜出。

然而，两宗项目最大的区别在于：石肯钢铁市场改造面积达218亩，可出让面积约170亩；而海五路南侧工业区改造面积仅有21亩，可出让面积16.4亩。

那么问题来了，夏南二这个工改项目如此小的体量，为何争得这么厉害？

这个问题，我们可以从两个方面找找答案。

首先，在南海2021年供地计划中，第6号项目便是夏南一、夏南二海五路南侧工业区地块，土地面积约10.5077公顷，计划8月公开出让（以实际供地为准）。

| 南海2021供地计划

这宗地块顾名思义，由夏南一、夏南二的三宗工业园改造而成。其中，海逸、联泰已经相继拿下了前两宗项目，时代竞得的是最后21亩小地块。

未来，这三宗地块将整合为一宗大型宅地，整体出让面积约170亩。目前海逸、联泰整理的地块都快收拾好了，时代整理的21亩或许也很快能够“搞定”。

▽海逸、时代、联泰三分夏南宅地▽

这宗地块近海五路，距千灯湖仅3公里，体量又足够大、好开发，相信肯定能卖个好价钱。这三家房企就算没有拿下来，也能挣一笔土地整理费。

另一方面，时代与联泰之争，醉翁之意不在酒，更大的目标，可能是背后的夏南二整村改造项目。

目前，夏南一已签约海逸集团；夏东二洲、三洲、五房沙经济社已签约时代中国；夏东孔溪、涌口经济社已签约招商蛇口，唯独夏南二仍留存有悬念。

在南海村改总攻坚现场会上，桂城街道表示：加快推动映月湖片区超5000亩整村改造。夏南一、夏南二、夏东三大社区，都会有美好的未来。

▽关注功夫君，佛山最有料的旧改公众号▽

 ——END——

【暴踩】三水新城VS北江新区怎么选？一文说清

【新盘】吹风1.9-2.1万，张槎地价最高盘月底卖

【二手】天量二手一定卖不出价吗？我找到反例

【故事】当了3年燕郊青年后，我决心定居佛山