映月新城旧改爆发！招商蛇口、时代中国分食夏东整村改造

年初的南海村改总攻坚现场会上，桂城街道表示：将加快推动映月湖片区超5000亩整村改造。

功夫君独家获悉：桂城夏东社区孔溪、涌口经济社已经引入招商蛇口，作为旧村居改造前期服务机构，初步改造范围约960亩。

| 夏东孔溪村

| 夏东涌口村

招商蛇口创立于1979年，母公司招商局集团被称为“百年央企”，孵化并培育了招商银行、平安保险、中集集团、招商港口为代表的一批知名企业。

公开资料显示：截至2020年12月底，招商蛇口总资产规模7371.6亿元，业务覆盖全球111个城市和地区，开发精品项目超500个，服务千万客户。

桂城夏东社区属于映月湖片区，下辖有5个经济社：涌口、二洲、三洲、五房沙、孔溪，总面积3平方公里，隔佛山水道与广州荔湾相望，区位便利。

2018年，南海区国土城建和水务局发布了金融高新区C区东拓区规划，将夏东社区纳入其中。

到了2020年1月，桂城街道召开映月新城2030规划发布及推介大会，片区若要挖出更多可发展用地，便离不开夏东、夏南一、夏南二整村改造。

根据最新消息，夏东二洲、三洲、五房沙已经签约时代中国；孔溪、涌口则是牵手招商蛇口。也就是说，超2500亩的夏东整村改造都“名花有主”了。

对于佛山人民而言，无论是时代中国、还是招商蛇口，都是熟悉三旧改造的“老司机”了。

早在春节前后，位于绿城桂语映月旁的时代中国·映月新城夏东城市展厅便已进入装修阶段。

而在夏东孔溪、涌口村几公里外的夏北宝华旧村改造项目，便是由招商蛇口操刀，已于2019年确定市场改造主体，2020年开放回迁样板房展厅。

目前，平洲版块分布着三大纯盘：保利天珺、绿城桂语映月、佳兆业花样年广雅院。

其中，绿城地块就是由原孔溪村工业园改造而成，土地前期整理方为时代中国。

但到了卖地阶段，绿城出价更高，强势拿下这宗靓地，而时代中国也收获不菲的整理收益。

【回顾】17854元/平，绿城首进桂城！

截至目前，上述三大新盘中，桂语映月、广雅院均已入市，保利天珺也于5月1日开放样板间。

似乎用不了多久，板块就会彻底站稳3万+，夏东、夏南的旧改自然也成了开发商必争之地。

至此，夏东整村改造似乎仅剩一个悬念。

招商蛇口签下夏东最后2个经济社，到底是在时代中国眼皮底下抢地盘，还是有预谋的合作？

毕竟，这两家房企在佛山早已经有过合作的基础。位于大沥的时代招商天禧、招商金地时代天璞，便是最好的例证，后续不管发生什么似乎也不足为奇。

当然，上述毕竟只是笔者的猜想，最好别轻易当真，真相可能需要好多年后才能验证。

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