99.7%同意，海口村收回地铁口靓地！莲塘村临江地收储出让
城市要发展，打铁要趁热！
5月21日，张槎佛开高速旁70亩宅地经过2.5小时鏖战、85轮竞价，最终由旭辉以总价143887万竞得，楼面价12206元/㎡跻身板块前二。
| 点击图片可跳转至土拍回顾
5月25日，张槎海口村、莲塘村不约而同地召开股东大会，表决各自的土地处置事宜：
莲塘村105亩宅地同意收储出让
首先来看莲塘村，3145名股东刚刚以95.42%的同意率通过了105亩宅地的收储出让计划。
莲塘地块就在上周旭辉地块西侧，距离佛山2号线莲塘地铁站约800米，南向一线临江且不靠近高速，开发条件较好，有望引发新一轮土拍热潮。
根据土地收益测算，莲塘村股东持1-3股，预计可获得每股分红7-10万元（视最终成交价而定）。
在收储方案表决通过的同时，地块范围内的莲塘农庄、罗马柱生产基地等大片旧厂房都要拆了，土地出让前期整理费用合计约520万元。
| 莲塘村上百亩旧厂将拆迁
海口村要解决304亩土地历史问题
相较于莲塘地块的权属清晰，海口村的土地就显得有点“身世坎坷”了。
查询历史资料得知：十几年前，海口村曾与华粤公司合作开发海湾城项目，涉地约304亩。
然而出于种种原因，华粤公司只开发了海湾城C地块，A/B/D地块至今仍是空地。根据海口村的测算，会造成一定的损失。
为解决各种历史遗留问题，海口村拟定了《关于海湾城项目的调解方案意向协议》，在各级政府的协调下，与华粤公司谈判协商解决地块的问题。
在此前提下，2021年5月25日的海口村股东大会，就是对海湾城304亩项目解决方案进行表决。结果显示：2696名股东中，99.7%同意解决方案。
按照最新的解决方案：华粤公司需在5年内完成A地块建设，海口村将取回B/D地块的全部权益。
事实上，早在一年前，海口村D地块就曾以18.25亿起拍价公开挂牌出让，后因故撤销。
今年的张槎土地推介会上，官方又将海口村122亩留用地（D地块）亮了出来，出让时间待定。
在处理完上述历史遗留问题后，这宗季华路靓地就可以名正言顺“出嫁了”，预计将为海口村带来9.49-20.76亿的村级分成收益。（视最终成交价而定）
最后，功夫君只想恭喜莲塘、海口村民，按照目前佛山的热度，土地价值有望再创新高。
【房贷】佛山人才购房限贷，这些银行在执行