近日，功夫君拿到了越秀阅湖台的户型图，首批产品主打建面约127-230㎡四房户型，面向改善型客群。由于很多粉丝咨询，我第一时间分享干货。项目位于罗村孝德湖东侧，距离佛山地铁3号线罗村站（在建）约1公里，周边有状元公园、圣地广场、罗村实验小学等，配套相对成熟。该盘占地约6.9万㎡，总建面约17.2万㎡，相当于奥园公园一号体量的2/3。容积率低至2.5，是罗村难得的低密度生态大盘。社区南北两侧，分别配建一所12班幼儿园和公交站场；社区内，还规划了铂金会所，涵盖星空泳池、私宴厅、书吧、健身房、瑜伽室等，功能齐全。在园林造景方面，其以梁园为范本，用现代手法重新演绎，还重金打造社区亲湖出入口，将湖园景观融入社区，打造“两轴双园十二景”。从规划图看，楼栋呈行列式排布，均为13-15层小高层，一层两户，板楼设计，南北对流。首批户型为建面约127-230㎡四房，全部带装修，还是创新的四叶草户型，即房间分布在四个角落，各不干扰，私密性佳，短过道，实用率更高。约127㎡四房：三开间朝南，大U型厨房，四个房间分布在餐客厅四周，私密性较好，每个房间都可以快速到达客厅，减少过道面积浪费。约143㎡四房：独立电梯厅，增强收纳功能。当你下班归来，可以在电梯厅里换鞋和完成消杀步骤，更加人性化。U型厨房正对餐厅，传菜更方便，同时厨房把两个卧室隔开，私密性更佳；主卧带独立卫浴，干湿分离，空间更阔绰。约184㎡四房：整体户型方正实用，双套房设计，更符合三孩时代多人同住的需求。专梯专户，独立电梯厅，连通厨房生活阳台，保姆可直接从此门进出，避免与主人出入碰面，构成了“家政动线”。厨房为中西双厨设计，半开放式厨房，更便于与孩子互动、烘焙DIY等。四个房间科学分区，两个套房均朝南，采光和景观视野更优。约230㎡湖景四房：这是整个项目数量最少的户型，是城央少见的湖景大平层。专梯专户，独立电梯厅，分为家政动线和主动线，私密性更好。电梯厅连通侧门，可以直接抵达厨房烹饪区，仪式感满满。中西双厨，增加了独立岛台，习惯做西餐的朋友应该比较喜欢。它最大的亮点，是餐客厅一侧有约12米超长阳台，可俯瞰孝德湖一线景观。主卧室带L型转角飘窗，可270°尽揽湖园双景，奢华卫浴三分离设计，比保利天悦主卫面积更可观，功能更丰富。总结这批户型的特点就是：整体方正实用，减少过道面积浪费，偏重湖景视野、大开间、采光面宽、私密性较好等。由于尚未看到板房，一切仍有待验证，期待更详细的交标资料。其实，自2018年招商依云华府、奥园公园一号相继售罄后，罗村板块新房已经沉寂了一段时间。【萨姐分析罗村板块】2020年，越秀和金茂先后落子罗村板块，两者定位不同，前者主打湖景大平层，后者偏重刚需和刚改产品。【戳这里看滨江金茂悦】近日，当代置业夺得罗村一宗迷你旧改地，以12323元/㎡创造了罗村乃至大狮山的楼面地价新高，进一步推高罗村板块热度。【戳这里看详细】今年下半年，滨江金茂悦和越秀阅湖台将陆续入市，他们的表现值得关注。据悉，越秀阅湖台已开放临时咨询点（奥园公园一号临街商铺），业内猜测最快8月底正式开放销售中心。PS.功夫君已开通千灯湖二手置业群，如果你有意向置业千灯湖，欢迎扫码进群。
注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。
入群方式：扫描二维码，核验身份，支付5元。