金域蓝湾旁，4号线地铁口！桂城石肯65亩宅地或打包出让

Original Mr 功夫君功夫房产 2023-02-24

收录于合集 #2021年佛山旧改起航 110个

时隔3年半，金域蓝湾旁又要卖地了！

最近，桂城石肯社区相继表决通过了2宗《土地开发方案》。其中，石肯一村东周巷口地块为99.5%同意，石肯二村工业区地块更是100%同意。

两宗地块具体位于季华七路以南，规划佛山4号线上盖，周边商住氛围浓厚，但由于金域蓝湾一期、二期的包夹，应该仅剩下少量的江景视野。

如航拍图所示，两宗地块早在好几年之前，就已经实现了土地平整。但由于种种原因，仍需走完三旧改造的手续，才能推进地块出让。

其中：石肯一村周巷口地块可出让面积约21.99亩，石肯二村工业区地块可出让面积约43.14亩。两宗地块合计可出让面积超65亩，容积率≤3.0。

跟夏南一、夏南二旧改项目一样，未来石肯这两宗地块，应该也是要捆绑在一起打包卖地。

隔壁万科金域蓝湾二期

尾货清盘价2.6-3.4万/平

石肯上一次卖地，还要追溯到2018年，分别出让了万科金域蓝湾二期（楼面价约1.67万/平）、保利和悦滨江（楼面价约1.82万/㎡）两宗地块。

这其中，蓝湾二期地块就是石肯二村的集体土地，而保利和悦滨江也是桂城水厂改造而成。

目前，万科金域蓝湾二期正在进行最后的清盘，尾货售价约2.6-3.4万/平（带装修）。

| 金域蓝湾二期社区规划

石肯控规修编公示中

文海围项目也将启动表决

8月下旬，功夫君曾详细梳理过石肯板块的最新控规。【石肯控规修编专题回顾】

除了石肯一村东、石肯二村地块之外，石肯还有文海围改造项目，也将于近期启动相关表决。

项目土地权属人分别为石肯一村东和石肯三村，因此下一步将各自选取土地整理方，待完成地上旧厂房拆迁后，再合并成一块整体出让。

| 文海围工改居项目

预计未来一年时间内，桂城还将迎来石肯钢铁市场以及石肯六亩围地块的出让（六亩围的高压线迁改已获批），这两宗项目均已进入土地整理的尾声。

接下来，石肯板块真的要迎来大爆发了！

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