拟征地227亩！石肯钢铁市场即将卖地，保底收益13.4亿+商铺返租

恭喜石肯村民＆招商蛇口！土地整理起还没到2年，马上就要卖地了。

4月11日，南海区政府网站发布了《关于石（石肯）社区钢铁市场地块改造项目征收土地预公告》，公告期限为30天。

南海年度重点推介商住项目

土地整理完成 即将供地

地块具体位于桂澜路与绿景三路交汇处，区位交通十分便利，周边有泰丰千玺湾、保利和悦滨江、龙光天境等在售项目。

本宗地块已经在2022年度南海土地推介会上亮相，可出让面积约168亩。

今年2月，招商蛇口已经就本宗地块启动置业需求调研，看起来志在必得。

本周三（4月13日），功夫君将在直播间和大家聊聊南海学区划分，有任何购房疑惑也可以来直播间和我们聊聊，点击【预约】我们周三见！

征收土地预公告

一、拟征收土地的面积、位置和范围：征收总用地面积为227.0656亩，位于石（石肯）社区，北至将军涌，南至依云上城，东至桂澜路。

二、拟征收土地现状：桂城街道石（石肯）社区石（石肯）经济联合社的集体土地15.1377公顷（227.0656亩），全部为建设用地。

三、补偿安置方式：桂城街道石（石肯）社区石（石肯）经济联合社经成员代表会议依法表决同意，申请将227.0656亩集体建设用地由政府征为国有建设用地。

本项目由佛山市南海区桂城街道石（石肯）社区石（石肯）经济联合社与通过公开方式选取的土地前期整理合作方合作改造，在完成地上房屋拆迁和土地平整后，拟采取挂账收储方式后以公开招拍挂方式进行出让，原土地权属人通过享受土地出让收益补偿分配政策获得补偿，获得土地出让收益补偿后采取货币补偿的方式对农村集体经济组织成员进行补偿安置，不由政府实际支付补偿、办理社保审核和安排留用地。

四、被征地农村集体经济组织和农户对公告事项有申请听证的权利。当事人需要申请听证的，应在本公告期限届满之日起5个工作日内向佛山市南海区自然资源行政主管部门提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃听证权利。

五、拟征收土地的所有权人、使用权人可向桂城街道办事处咨询有关事项。

六、自本预公告发布之日起，除正常生产生活外，任何单位和个人在拟征土地上抢建、加建的建（构）筑物，征收土地时一律不予补偿。

本公告期限为2022年4月11日至2022年5月10日（共30日）。

石肯保底收益超13.4亿

还有15000㎡商铺返租

本宗项目其实大有来头，称之为佛山竞争最激烈的旧改也不为过。

回顾2020年8月，央企招商蛇口在8家开发商中脱颖而出，正式确定为本宗旧改的土地前期整理方，当时情景功夫君仍历历在目。

按照方案，未来地块出让后，石肯村集体保底收益134285万+回购15000平商铺。地块竞得人须返租15000平商铺13年，前6年租金为80元/㎡/月，此后每三年递增10%。

具体分配如下：

城市更新加速推进

桂城今年发展重心在石肯

在3月31日举办的南海土地推介会上，桂城重点推介4宗商住地，其中3宗集中在石肯片区，可以预见板块将迎来一波爆发期。

石肯板块今年计划出让的地块，除了上面提到的石肯钢铁市场改造项目，还有：

石肯一村西六亩围改造地块，位于桂澜路与季华七路交汇处，可出让面积约84亩。

石肯一村东＆石肯二村整合地块，位于万科金域蓝湾旁，可出让面积约76.51亩。

最后，片区还有保利担纲的石肯四村改造，以及由招商＆龙光各自整理的文海围改造，未来几年将确保有持续的土地供应。

——END——

【二手】近7万/平！保利天悦二手又成交

【房贷】疫情延迟还贷？有政策但别误解

【教育】南海七大镇街公办招生方案出炉

【行业】佛山至少12个合作楼盘和平分手