最高3.5万/平！龙光趁热打铁卖楼王！洗手间都能望广州塔
这个周末，佛山楼市明显活跃起来了，因为功夫君的人手又不够用了。
顶豪秀台正式亮相，桂语映月开放工地，入市已经一段时间的龙光大沥地王项目也加推楼王新货……
该盘今天加推楼王八座，并同步开放高层实体板房，带装修2.7-3.5万/㎡。
项目位于广佛智城，紧挨九龙公园，附近有大沥永旺梦乐城、平地小学、大沥中学等配套，周边有多个商办项目正在建设，如保利南海之门、中盈国贸中心等。
| 项目沙盘
功夫君上午抵达天誉，现场洽谈区基本坐满，部分购房者几乎是一家大小出动，有些看房者则是专门来看实地板房。
| 现场人气
仅四房在售，建面115-142㎡
整盘规划5栋高层和4栋叠墅，高低配一字型建筑布局，户户望九龙公园，且带6-7米长的大阳台。
该盘主打改善客，三房仅有两条梯腿，目前已售完，四房以上户型选择更多，起步115㎡，最大142㎡。
销售人员表示：“大沥解限后，销售速度加快，所以项目想趁热打铁赶紧推新货。”
除了今日加推的楼王八座，天誉还在售九座余货，价格约2.6-3.2万/㎡，面积与八座相仿，价格稍低。
| 项目沙盘
142㎡南望公园，北望广州塔
天誉今日首次开放115和142㎡的17层实地板房，我们一起来看：
115㎡四房两厅两卫，传统的竖厅布局，三开间朝南，采光有保证。
| 115㎡户型图
进门一侧预留玄关位，另一侧为U型厨房，带窗户利于通风，操作台位置充足，预留冰箱位。
餐客厅开间等宽约3.7米，南向阳台长约6.6米连通客厅、次卧，宽度约1.6米，足够放置户外桌椅。
南向次卧空间可观，能放得下1.5米的床；北向次卧空间较小，适合做儿童房；主卧约13㎡，可放1.8米大床，整体空间实用率ok。
至于142㎡四房，拥有市面上大部分四房的优点：四开间朝南+南北对流，最大卖点在于前后景观不错，南望九龙公园，北面连厕所都能无遮挡眺望广州塔。
| 142㎡户型图
入户带入户花园，可以摆放鞋柜，北向开窗采光通风。
餐客厅开间约4米，生活区都很规整，空间大概有31㎡，如果还想更大，可以参考板房将书房与客厅打通。
U型厨房面积大约有7.5㎡，同时站3个人没问题，还预留了双门冰箱位。
卧室方面，北向儿童房约10㎡，南向次卧相对较小，主卧约15㎡，可放置L型衣帽间，主卫宽约1.9米，摆放浴缸都ok 。
至于130㎡四房，销售称暂无板房和户型图，但户型格局有点不同，餐客厅是横厅设计，南向大阳台也能望九龙公园。
大沥一手倾向改善户型，价格跨度大
目前，大沥在售一手盘有5个，四房起步面积为107㎡，最大去到195㎡，价格区间跨度从2.1到6万/㎡。
项目 | 四房面积 | 价格 |
龙光天誉 | 115-142㎡ | 约2.7-3.2万/㎡ |
建发德信三堂院 | 114-131㎡ | 约2.5-2.6万/㎡ |
时代金地招商峰睿公馆 | 107㎡ | 约2.1万/㎡ |
时代创客小镇 | 119/143/172㎡ | 约3-3.8万/㎡ |
保利维塔 | 127-195㎡ | 约3.8-6万/㎡ |
为什么大沥新盘倾向改善产品？特别是千灯湖北延的项目，功夫君猜测一方面是有南海之眼、广州28号线等规划加持，高端客户认可度高；另一方面是未来两三年，新盘配建的名校、商业配套能弥补片区短板，对部分桂城外溢客有一定吸引力。
过去大沥富人都会流向千灯湖、平洲置业，现在则会回流至灯湖北延、南海之眼板块，支撑起大沥豪宅项目。
| 南海艺术中心场馆设计效果图
未来，时代宝龙城、保利亚铝地块项目还将继续补充灯湖北延，两者都主打大户型，目标客群也将瞄准富人群体。
最后提醒一嘴，下周三，备受关注的大沥聚豪地块将网拍出让，敬请关注功夫房产直播！更多猛料，我们放在直播间聊，点击【预约】才能收到开播提醒哦！