大转角阳台+三面环湖！越秀博爱湖新盘来了！主打95-240平
越秀博爱湖新盘马上来啦！
日前，功夫君在越秀项目小程序发现，其博爱湖新盘已经定名越秀御湖台，多张效果图曝光，主打95-240平三四房，一梯两户设计。
| 小程序显示的越秀御湖台
该盘位于狮山兴业路东侧，博爱湖西侧，三面环湖，景观资源丰富，是博爱南湖板块面积最大、最规整的宅地。
| 越秀御湖台（摄于2022年3月）
今年2月，越秀斥资12.86亿买下地块，楼面价约10262元/㎡，当日即开工。
项目占地约6.3万㎡，建面约23万㎡，拟规划建设36栋住宅，最高楼层为13层，总户数约932户，与罗村阅湖台颇有相似之处。
| 越秀御湖台小区规划图
除了规划之外，功夫君还发现几点相似之处：
两者均临湖而建，景观资源优势明显，阅湖台紧挨孝德湖，御湖台三面环博爱湖。
阅湖台主打93-230㎡三四房，御湖台95㎡起步，最大去到250㎡，具体户型设计暂未透露，可以参考下阅湖台。
均打造一梯两户低密社区，外立面都采用大面积玻璃幕墙，将示范区与市政公园融合。
| 越秀阅湖台230㎡板房实景图
来，附上5张御湖台效果图，超长转角阳台可俯瞰博爱湖，你们来感受一下！
| 越秀御湖台效果图
有消息指出，项目已在和信广场开设外展点，其小程序上显示开盘时间为8月27日，价格暂无。
没关系，咱们可以对比周边楼盘来合理猜测一下：
目前，博爱湖板块在售一手以改善型产品为主，卖了超15年的锦绣半岛、美立方花园售价约1.7-2.7万/㎡；首创禧瑞园著仍在持销，区间价约1.8-2.5万/㎡，奥园弘阳公园一号特价房1.6万/㎡起。
| 博爱湖在售一手
如今的博爱湖，南、北湖都已对外开放，沿湖有步道，还有湖心岛屿，吸引了不少周边市民在此跑步、溜娃。那么越秀御湖台会卖什么价格？功夫君将密切关注。
| 博爱湖公园
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