聊聊佛山最近的旧改情况。
一个月前，我们出过一篇稿子，大概意思是：里水又有两个旧村改造挂网招标了。
一个是占地715亩的丰岗村，还没等到开标那天，就紧急叫停，发布了暂缓公告。
另一个是占地1972亩的邓岗村，招标文件明晃晃的要求：竞选保证金1个亿。
实话说，在当前这个市场形势下，这么大体量的项目和资金要求，我是很难理解的。
但无论如何，最终还是有企业报名了。
表决通过了 但高兴不起来
据了解，里水邓岗社区分为南隅、北隅两个经济社，约有1221名股东享有表决权。
11月19日星期六，邓岗旧村改造项目就选取前期服务机构展开全民公投，结果显示：
666人同意，453人反对，56人弃权，赞成票数占比56.16%，最终表决通过√。
看到这个结果，无论是赞成的、反对的，还是见证方，相信没有人能高兴起来。
吃瓜群众纷纷表示震惊：票数才将将过半，怎么就通过了，不是要2/3同意吗？
功夫君重新翻阅了招标文件，的确是这么要求的：同意率过1/2就可以了。
业内朋友也十分迷惑：这么低的同意率，这项工作才刚开始，后续还怎么推进啊？
功夫君隐约觉得，这件事或许存在不少误会。譬如在上一篇文章的留言区中，一位网友只说了四个大字：“邓岗央企”，就获得不少点赞。
可以看出，在里水人民心目中，这么大的项目应该是由央企来做，结果却并非如此。
天眼查显示：佛山市恒发产业投资有限公司背后大股东为广州合润控股集团。据了解：合润控股集团成立于2010年，注册地位于广州，是深耕粤港澳大湾区的多元化综合性企业，主营核心业务为产业投资、城市更新及房地产开发、跨境供应链等。原来，合润一直是这么对外宣传的：团队由原央企地产集团核心人员构成，曾主导开发许多标杆项目如中信山语湖（7300亩超大型生态社区）、中信西关海（广州一线江景豪宅）、中信金山湾、中信香樟墅等项目，操盘经验丰富。换句话说：他们的核心团队，是由原央企跳槽出来的，但现在已经不是央企了。在里水，中信山语湖还是挺出名的，拿过去的牛逼简历来开路，好像也说得过去。2021年8月，合润与里水镇政府签署了里湖新城土地整备及利用规划战略合作协议。2021年9月，南海区、里水镇领导赴广州考察中新知识城、黄埔何棠下村改造项目。2022年7月，里湖新城邓岗示范联络处正式揭牌成立，在双方近一年的共同努力下，合作取得了一系列阶段性研究成果。不管是不是央企，合润还是拿出了真金白银的1个亿保证金，说明实力还是有的。前段时间，南海区开了个会，会上一个重点议题是：要加快三旧项目的熟化程度。譬如我们吃牛扒要5成熟、7成熟一样，妈妈常说：半生不熟吃了可能会拉肚子。紧接着，《关于落实南府[2022]26号文的补充意见》就出来了，虽然是征求意见稿，但距离新政落地已经是八九不离十。这份政策的主旨是：要适当整顿旧村改造项目。有希望的项目要进一步熟化，加快推进；不适合改造的项目，将研究清理出库。过去市场好的时候，各路开发商排队进村，拿出明晃晃的预算，求着搞旧村改造。现在市场大环境不好，很多项目搞着搞着就没下文了，急也急不来，催也催不动。都说国企央企靠谱，但也不能凡事都靠国企央企来做，总得有市场力量去推动。预告一下：11月23日本周三晚20点，多妈与萨姐上线直播，聊聊学霸是怎么养成的？
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