广州恒大山水郡退房难退款？立案强制执行？购房者长文揭露心酸漫长维权路

最近几日，中国恒大集团又上热搜新闻，原因是2021年8月10日恒大的一纸公告。公告内容显示，恒大正在接触几家潜在独立第三方投资者，探讨有关出售公司旗下部分资产，包括但不限于出售恒大上市附属公司中国恒大新能源汽车集团有限公司及恒大物业集团有限公司的部分权益。截至公告日期，尚未确定或订立任何具体计划或正式协议。倘有关该等计划或最终协议得以落实，将作出进一步公告通知市场。

小编在浏览微博相关内容时，却无意中发现了账户名为@幸福在我身边99的微博用户，发表了一篇“恒大退房走头无路，请大家帮帮我”的长文，文中直指恒大山水郡退房难退款、一房两卖，漫漫退款路上，可谓是酸甜苦辣一言难尽，特发上来，大家一起看看：

本人2018年7月购买了广州增城区恒大山水郡的房子，并且签了无理由退房协议，于2020年4月30日因疫情失去工作断了收入，开发商也同意退房了，还哄骗要交清全部房款才能退房，跑了很多趟才终于在2020年5月26日前办理好所有退房手续，开发商口头上说6个月内退款。

但却迟迟不退还房款，2020年9月我在领导留言板上投诉，最后有关职能部门协商说2020年6月底退还房款，我们也相信了继续等，六月底有关职能部门又说他们也拿恒大没办法，开发商一次次食言，我们也怕了，打算法律程序和投诉两步走。
 
2021年3月4日去广州增城区人民法院立案，2021年6月2日开庭审理，2021月6月30日下判决书，判决书生效10天内没有返还我的房款，联系开发商也不理我，联系有关职能部门也说没办法，之前说好的6月底也是食言。
 
我2021年8月底就要还商业贷款（商业贷款是用来还房贷的，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持，恒大欺我不懂法，哄骗我必须还完房贷才能申请退房。）
 
掏空了所有积蓄才买的房子，还因为开发商哄骗贷了上百万的商业贷款，还清房子尾款，拖了很久拖到今年八月最后期限到期要还清了。现在退款拖了一年三个月我急需这笔钱，就算强制执行也不一定有效果，恒大集团规避了法律上的风险，我所在的开发商是恒大的全资子公司，起诉不了恒大集团强制执行子公司没钱也是无力。
 
跟开发商的销售和售后人员沟通都说不然我去法院起诉试试，起诉了又说让我申请强制执行看有没有用，有用的他们会引导我吗？连政府都不放在眼里了！太嚣张了！开发商账上不留钱我们小百姓有什么办法。
 
开发商一直强调等总部退款，法律也遥遥无期，我之前的房子恒大早就卖给了别人，我的钱却没有退，恒大一房两卖的操作太让人气愤了！一套房子是我们三代人一辈子的积蓄，只能求助热心的媒体帮我发声，我已经失去了正常的生活和工作了！

有类似遭遇的恒大山水郡购房者可以加我微信，众人拾柴火焰高！

（作者在文末也附上了自己的微信二维码，有类似遭遇的恒大山水郡购房者可以加Ta的微信）

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