突发！现楼销售！全面转型！恒大许家印内部会议宣布了这些内容...

“恒大要全面实施现楼销售！”10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上透露，恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售。

会上，许家印宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定：一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

“复工复产保交楼”作为恒大当前的头等大事，许家印强调，只有复工复产，恢复销售和经营，才能保质保量向业主交楼，才能解决上下游合作伙伴的商票兑付，才能完成财富产品的兑付，才能逐步归还金融机构的借款。

针对产业调整和转型，许家印表示恒大未来将全面实施现楼销售，房地产的销售规模要从去年的7000多亿，10年内要压降到每年2000亿左右，并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。这意味着，未来恒大将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。

目前，恒大的销售遇到较严峻困难，9月份，该集团只实现合同销售约36亿，不足过去每月销售额之一成，这对公司的现金流雪上加霜。

不过，22日有消息显示，该集团已经支付了即将在23日到期的一笔美元债利息，约8350万美元。这让市场对于该集团将会违约的担忧稍微缓解。

10月20日晚，中国恒大、恒大物业、合生创展集团同时公告，合生创展集团附属公司收购恒大物业50.1%股权事项终止。3家公司于10月21日开市复牌。

截至停牌前，恒大物业二级市场收报5.12港元/股。收购协议提到的3.7港元/股与最新收盘价相比，折价约38.38%。

中国恒大10月20日晚间公告，集团与 Hooplife Technology Group Limited（「Hooplife」）于2021年10月1日订立协议。约定公司作为担保方，CEG Holdings (BVI) Limited作为转让方，Hooplife作为受让方，Hooplife为合生创展集团的附属公司。拟出售资产为恒大物业已发行股本的50.1%股份，对价为200.4亿港元。

10月12日，公司从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，公司于2021年10月13日行使权利解除/终止该协议。公司已向联交所申请自2021年10月21日上午9起恢复买卖公司股份。

合生创展集团10月20日晚间公告，公司间接非全资子公司（下称“买方”）与恒大物业（下称“卖方”）以及中国恒大于2021年10月1日订立协议，同意购买恒大物业50.1%股份，代价为200.4亿港元，相当于每股3.7港元。根据协议，应当于2021年10月12日或之前完成。完成后，恒大物业将成为公司间接非全资子公司，恒大物业的财务业绩将综合列账至集团的财务报表。10月13日 ，买方发出买方通知要求卖方按照该协议履行其责任，同时保留买方的所有法律权利，包括其在该协议项下的权利。在同日，在发出买方通知后，买方接获卖方通知，表示卖方予以解除或终止该协议。

合生创展集团表示，公司收购恒大物业股权交易未能完成。公司不接受卖方所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容，并已反驳卖方通知。尽管买方准备根据该协议完成收购销售股份，碍于卖方通知，难以确定能否按照该协议协定以完成买卖销售股份。公司股票将恢复买卖交易。

恒大物业则发布公告称，根据香港收购及合并守则本可引发对公司股份全面要约的交易并未进行。公司已向联交所申请自2021年10月21日上午9起恢复买卖公司股份。

10月4日早间，中国恒大、恒大物业及合生创展集团同时停牌，称等待刊发相关公告。合生创展集团在公告中称，公司即将刊发的公告涉及同意收购一家在香港上市的公司股份。

截至停牌前，恒大物业二级市场收报5.12港元/股。上述协议提到的3.7港元/股与最新收盘价相比，折价约38.38%。

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