华润置地退货、广州黄埔新溪旧改和万象城凉了？真相竟是......

新溪旧改停滞？村子发文辟谣

今日，黄埔新溪旧改资讯平台@新溪城市更新发布辟谣声明，对新溪旧改的相关问题做了对应的回复。

（图源/新溪旧改城市更新）

第一个是丰乐市场的重建问题。

据该平台消息，为配合地铁建设，丰乐市场于2021年9月启动拆除，目前已完成丰乐市场的清租及大部分建筑拆除等相关工作，并完成涉铁桩基等工程的施工。

在改造期间，为最大限度保障周边居民的正常生活采购需求，结合项目规划及改造进度，经与各方沟通商议后，决定在丰乐市场不涉及建设范围的地块内，建设过渡市场，解决周边居民“买菜难”问题、保障民生需求。过渡市场计划将于2023年5月31日结束营业，并于2023年6月1日启动拆除。

先前小编也电询过街道办，据对方回复，建设丰乐市场过渡市场的主要目的还是基于民生考虑。由于旧改的周期比较长，所以就将一部分区域重建回来。此外，还有一个原因是为了配合地铁7号线二期裕丰围—大沙东区间的施工，现在施工搞得差不多了就回填硬化。

（图源/新溪旧改城市更新）

第二个好消息，新溪回迁户型调查出结果啦！

据该平台报道，5月18日—5月27日，项目团队在新溪项目展示中心举行了为期10天的回迁安置复建住宅户型选择调查，截止5月28日，发出的户型调查表全部收回。

本次调查中多数村民意向选择100㎡、125㎡户型用于自住，意向选择48㎡—65㎡户型用于出租。

据了解，本次的回迁房户型选择调查中共有8个户型可选：最大户型142平4房两厅两卫，最小户型48平一房两厅一卫。

（图源/新溪旧改城市更新）

新溪村旧改介绍

新溪村，北临大沙地东路，南靠黄埔东路，东临乌涌，毗丰乐中路，是广州市第二商务中心区和黄埔区临港经济区的重要组成部分。

据了解，新溪旧改项目涉及旧村及旧城改造范围约35.50公顷，现状总建筑面积44.16万平米。

未来，项目规划总建面为95.06平方米，将分为11个地块进行开发。

新溪旧改项目效果图

值得注意的是，新溪旧改包括更新片区旧城、旧村、旧厂三个项目，拟计划打造成集商业、办公、科研、休闲、娱乐、教育于一体的宜居宜业的都市综合体。同时，该区域拟打造“万象城”商业综合体，落地约20万平商务办公和17万商业服务。

关于新溪万象商业的问题，之前小编已写过相关推文探讨。按照华润的商业规划，华润置地的商业档次从高到低可分为M1、M2、M3、M4。有媒体爆料，新溪万象的商业品牌将按照M2等级万象城的标准去量身定做，重新打造，但名字还在商讨之中，暂时没有确定。

如果项目最终能够如愿落地，对项目未来的销售以及黄埔的商业都会带来巨大的影响。

据了解，自2021年2月开始，新溪村旧改进展频频，几乎每个月都有新消息传出：

去年2月，完成新溪旧村基础数据区政府确认公示；

去年3月，新溪项目展示中心暨样板房正式开放使用；

去年4月，召开旧村私宅拆补方案宣讲会，征求村民意见；

去年5月，开展旧村私宅拆补方案表决工作；

去年6月，顺利举行旧村首开区动工仪式；

去年7月，通过区一级会议审议；同时启动旧村私宅拆补协议签约工作、旧城首开区拆除工作；

去年12月，旧村首开区建新方案获得批复；

今年1月，新溪旧村私宅签约率约60%；

今年3月，新溪村完成公开招商，华润置地、平安、开投联合体入驻；

今年5月，新溪村发布《限期清空房屋通知》，要求已签约业主在5月31日前交房。

今年6月，华润置地与广州政府签订战略合作协议。据了解，华润置地将以全产业链优势、高度的责任担当，争取在更深层次、更广领域开展项目合作，为黄埔区经济社会高质量发展作出积极贡献。

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