广州黄埔时代印记、增城时代名著、从化时代印象等楼盘购房者投诉了这个问题！

黄埔区中新知识城时代印记违规绑定销售车位

尊敬的领导，我是广州市黄埔区时代印记业主，现投诉开发商必须捆绑销售车位的违规行为。因捆绑销售，购房时迫于无奈签署车位认购书及缴纳首期车位费用。后经查询，出售的车位没有取得预售许可证，且签署认购书后也并没有给我，不能网签属于私下交易。车位总价150046元，现已支付首期10%金额并保留收据和转账记录。有一张收据注明为车位定金；另一张1万元收据款项说明为空白。开发商强制买受人捆绑销售车位，以及在未办理车位预售手续下违规销售，属于不正当经营。因强制捆绑车位违规销售，本人及众多业主迫于无奈签署车位认购书、缴纳车位费用，造成极大的经济损失！导致交易市场有失平等和公允！本次投诉的诉求为：退还本人支付的车位款项及期间的利息，并终止签订的不正当车位认购书（协议）！

广州市黄埔区人民政府官方回复：

你好，经了解，区住建部门已再次约谈开发企业负责人，要求开发企业依法依规销售，妥善处理与购房人之间的矛盾纠纷，并责令开发企业制定退款计划，安排专人负责对接退款事宜，尽快完成退款。同时组织了开发企业与部分业主代表协调会，协调解决车位退款事宜。你也可以通过仲裁或法院起诉等多元化纠纷解决机制，同步解决车位退款问题。 

下一步，区住建部门将加大对时代项目退车位款矛盾的化解力度，坚决维护购房人合法权益，确保我区房地产市场平稳健康发展。感谢你对我们工作的理解和支持。

广州时代名著车位无证销售，捆绑销售

本人恳求领导为民做主，请开发商尽快退回我已支付的车位款，并认定此认购行为无效，感谢领导！投诉时代名著（增城区山田地铁站旁）购房时车位必须捆绑销售且车位并未取得预售证的违法行为。购房时开发商强制捆绑车位，交完定金后以不退定威胁交纳车位定金1万元。正式签署合同时，未告知车位未取得预售证，多次沟通要求其退还车位定金，但无果。今年5月份其要求交第二期车位款，当时本人提出异议并拒绝支付第二期车位款，其以20%违约金等理由进行威胁。以上所有，开发商均未取得车位预售证，且未向本人提供认购书（本人已于2021年5月15日签署完成认购书，但被开发商以拿回盖章为由，拖延至今未给，车位合同也未签）。 

增城区官方回复：

网友：您好！您的留言收悉。区住房和城乡建设局已多次约谈开发企业负责人，发出《责令（整改）通知书》、《关于责令时代（中国）广州公司立即停止违规销售车位的函》，并采取相应措施，责令企业严格落实整改。 

经协调，企业表示您可前往销售中心申请退款。感谢您的留言。

时代印象车位捆绑销

本人于2020年11月3日购买广州市从化区太平整时代印象楼盘时代文悦花园的房子。因当时购房必须捆绑销售停车位，迫于无奈与开发商签了认购书，但开发商并没有给停车位的认购书于本人，停车位认购书仅开发商单方持有。经查证该车位并没取得预售证，也未进行网签，已违反广州市房屋交易监督管理办法第四十六条及广州市房屋交易监督管理办法第十三条。开发商的销售行为并不符合相关的法律法规，本人现诉求开发商退还本人已支付的车位款。

从化区住房和城乡建设局官方回复：

网友，您好！您的留言已收悉，已及时转区住房和城乡建设局进行核查处理，现答复如下: 

一、关于出售的车位没有预售许可证的问题。按照目前的相关规定及业务办理要求，出售车位不需要取得预售许可证。 

二、关于捆绑销售车位的问题。为能妥善解决问题，2022年2月23日，我局约谈开发商并发出《责令改正违法行为通知书》，要求开发商规范销售行为。2022年7月26日，我局还联合市场监督管理局、科工商信局等部门到该项目进行检查，进一步净化市场环境，维护交易秩序。目前，开发商表示将安排工作人员与您沟通解释。如您本人对协调结果不满意，建议您可通过法律途径解决。感谢您对我们工作的支持！

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