广州黄埔网红楼盘业主发长文控诉后，这事越闹越大！
关于反对美团进驻科城山庄二期的抗议信
美团公司:
您好!我们是广州市黄埔区科城山庄(锦泽园)的业主们。近闻悉美团买菜大型超市将进驻锦泽园并占有负一层5000 多平方米面积建设冰库，鉴于美团买菜设施具有物流外卖集散中心的性质，我们可以预期，这将会引发公共空间侵占、 物流车辆频繁进出、外卖员飞快穿梭与电动车停放等环境、安全问题。这对我们小区居住环 境和居民的正常出行产生负面影响同时，也对居民，尤其老人、小孩产生严重的人身威胁， 存在各种巨大的隐患。
对此，我们表达强烈的抗议声明:反对美团买菜超市进驻本小区从事任何商业活动!
我们认为有必要表达科城山庄二期业主们抗议美团进驻的决心，美团也需要了解到自己合作的企业是否有与贵单位对应的合作资格。
2022年 10 月中旬，发生施工队进入 B4、B5、B10、B11 负一层，简单粗暴的拆除锦泽 园所有业主共有的墙体、消防设施，疑似拆除剪力墙与承重墙，存在严重的侵权行为。其暴 力施工产生巨大噪音和粉尘污染的同时，对多栋楼层住户的房屋墙面造成裂缝。在部分现场热心业主的自主取证和制止下，并报警和电话投诉至有关部门，警察与政府相关职能部门到 场取证后，施工队被勒令暂停施工，有鉴于当时施工已严重影响该 4 栋业主的楼体安全，大 多数业主和居民在 12345 渠道发起投诉，反映问题，得到相关职能部门的重视。
秉承友好协商、平等互利的原则下，萝岗街道组织科城山庄二期业委会和业主代表、联同居委会、城管、消防大队、住建局等单位，与开发商、承租方、物业开会。经多次沟通、 协调下，我们得知中宸公司(承租方)在与美团合作前未告知业委会相关事宜;恒运公司(开 发商、国企)在未获得施工许可证的情况下派施工队进驻施工，施工队没有在施工前做好安 全防护措施;长城物业也没有在业委会的授意下，私自开放出入口让施工队进入等多项重大问题。
上述问题几乎全部存在违法违规、文件不清、手续不全的情况。10 月 23 日和 29 日举行沟通会议的间隔，在绝大多数问题未明的情况下，开发商存在偷偷施工的行为，无视居民 与楼宇结构安全，单方面依然故我的执行既有政策，毫不悔改，进一步刺痛业主神经，挑战我们的底线。
10月 23 日举行的第一次业主与开发商、承租方、物业的沟通会议上，我们已明确提出 具体的质疑和表达清晰的诉求。但开发商和承租方在 10 月 29 日二次会议上，在众多政府职能单位面前，依然未就上次会议给出合理解释和提供证据证明其施工的合法性，也未能提供施工所需的设计图纸、专业机构的鉴定和施工范围，更多的是不担当和无责任感的扯皮，除了证明他们的毫无诚意，继续印证他们的违法违规的行为外，这何尝不是一种管理混乱和专业性欠缺的体现?!
美团作为世界500 强上市企业，兼顾商业利益和发展的同时，更应该考虑的是承担与其 规模相当的社会责任。试问贵单位在得知开发商、承租方、物业存在违法违规、内部管理混 乱、专业性欠佳的情况下，是否需要重新评估与这些单位合作的可行性和必要性。
在此之前，我们坚决抵制美团买菜超市的进驻，为此我们采取一切合法合规的措施制止 违法违规、降低居民生活质量和危害人民生命安全的施工，希望美团三思而后行。
而在黄埔这样一个新兴发展的地区，我相信美团完全有能力可以找到一个兼顾承担社会 责任与商业发展的商业地带，给予我们这些小小业主们一个安宁和谐的家园。
科城山庄全体业主
2022 年 11 月 2 日
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