广州黄埔又一个在售楼盘出事了，因无证销售被行政处罚！升龙学府上城（升龙桂园）业主还投诉了......

黄埔升龙学府上城，停工问题

本人为广州黄埔升龙学府上城一期业主，自一期楼盘的1，9，7，8栋获取预售证开卖以来，一期建筑则处于几乎停工状态，7，8栋甚至一直还是预售证备案楼层，停工状态截止至今已达9月之长。而相关项目负责人流动性极大，每隔一段时间则换一个负责人。

期间我们多次寻找相关负责人讨要说法，而开发商则是寻找各种理由搪塞，忽悠业主，胡乱承诺时间节点，而我们对其毫无方法。

除此以外，该楼盘还涉及公开售卖未有预售证住房；在业主不知情的情况下抵押已销售住房等违规行为。我们的诉求是开发商可以提供明确的工程计划表并严格执行，对已抵押房屋根据业主需求，及时进行解押或退房退款。希望领导能关注此事，我们仅仅只是想安心地按时、按质地收到楼。

广州市黄埔区人民政府官方回复：经了解，区住建局已对升龙桂园项目销售现场进行检查，房屋楼栋抵押情况已在销售现场公示。区住建局已要求其将项目的预售证、一房一价表等资料公示，并要求开发企业在销售过程中必须引导购房人前往公示栏查阅，保障购房人的知情权。

       关于你反映的工程停工问题。经区住建局现场核查，项目人员施工照常，塔吊、人货电梯均正常运作，未发现开发商停工停产现象；区住建局已督促开发商和施工总承包单位按时保质保量完成楼盘交付。

       关于该项目无证销售行为，区住建局已对广州升龙锦盛置业有限公司作出行政处罚。

       关于你提出的解押或退款等诉求，区住建局将协调开发企业与你联系沟通，如开发企业违反合同约定或双方无法达成一致的，建议你通过司法途径解决。区住建局将继续督促开发企业跟进你的诉求。如你有新的诉求可继续向区住建局反映，也可跟广州升龙锦盛置业有限公司联系，该司提供对外客服热线为：4000022553。

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升龙学府上城（升龙桂园）违规在建抵押

我于2022年1月26日在升龙学府上城交齐首付，被告知因限签导致需二月才能网签，同时发现升龙未将首付款打进监管账户，二月开发商升龙一直拖着不给我办网签，三月发现升龙未告知我的情况下将我购买的房屋在建抵押，导致我方无法网签备案，无法申请银行贷款！

广州市黄埔区人民政府官方回复：

你好，经了解，区住房城乡建设局已联系开发企业广州升龙锦盛置业公司，转达你的网签诉求，并要求其尽快办理网签手续，请你耐心等候。关于项目销售问题，区住房城乡建设局已依法依规按程序办理，并要求开发企业必须依法依规销售，规范销售行为，保障购房人的合法权益；同时将继续不定期对销售现场进行检查，加强监管，确保我区房地产市场平稳运行。感谢你对我们工作的理解和支持。

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