小编注：军事上，二战期间出现的蛙跳战术，各位读者应该懂吧？曾经网络上有篇真知灼见的文章指出，行政面积巨大、薪资平均水平不高、中高端产业尚未形成合力的广州，在住宅地供应方面，实行的正是极其老道的蛙跳战术。这两年，由于广州楼市的走向和现状，已经有不少中心城区的地块放出来供应了，本微信公众号也多有报道，可惜却极少有自称专业的利益相关的自媒体进行解读。未来预计更多，千万别听利益相关的自媒体鼓吹广州中心城区缺少住宅土地供应，近十年来，高价买了广州近郊、远郊的业主们，当你看懂这一战术的高明之处的时候，你后悔了吗？另一边，近几年来，在利益相关自媒体鼓吹下，背着巨额房贷、艰难完成从广州边缘近郊、远郊板块向炒家坐庄的所谓广州核心区置换的内卷型楼市韭菜们，知道等待着你们的楼市未来格局是什么吗？广州大道中紧邻珠江新城和杨箕村的黄金地段将新增一块二类居住用地。3月1日，《越秀区广州大道中AD016619地块控制性详细规划》在市规划和自然资源局网站上进行公示。项目地块位于广州市越秀区，紧邻天河区珠江新城，东至广州大道中，南至润侨大厦，西至杨箕村-A区，北至东方花苑大厦。用地范围主要涉及AD0166019地块，用地性质由原控规其它公共设施用地调整为二类居住用地兼容消防用地及商业用地，用地面积由4954平方米调整为4822平方米，容积率由2.0调整为3.8，计容建筑面积由9908平方米调整为18015平方米，建筑密度保持30%不变，绿地率保持30%不变，建筑限高调整为100米。AD0166003地块及AD0166020地块按总计容建筑面积不变原则，根据权属界线修正用地面积及容积率，用地性质按新国标进行更新，其余指标保持不变。据悉，该项目地块原计划实施东山口公共电车站场迁建工程，因政策调整未实施，最新情况为东山口公共电车站场按原址保留，不再实施迁建工程。地块公共服务设施由消防站、公交站场调整为配建消防站、物业管理各1处，建筑面积共5050米。
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