广州供地蛙跳战术神来之地！天河区世界大观地块以宅地上市！
小编注：军事上，二战期间出现的蛙跳战术，曾经让鼠目寸光、负隅顽抗的日军闻风丧胆。曾经网络上有篇真知灼见的文章指出，行政面积巨大、平均薪资水平不高、中高端产业尚未形成合力的广州，在住宅地供应方面，实行的正是极其老道的蛙跳战术。
这两年，由于广州楼市的走向和现状不景气，已经有不少中心城区的地块放出来供应了，本微信公众号也多有报道（比如中心城区珠江两岸今年已经放出多块宅地），可惜却极少有自称专业的利益相关的自媒体进行解读。未来预计更多，千万别听利益相关的自媒体鼓吹广州中心城区缺少住宅土地供应，近十年来，高价买了广州近郊、远郊的业主们，当你看懂这一战术的高明之处的时候，你后悔了吗？
另一边，近几年来，在利益相关自媒体鼓吹下，背着巨额房贷、艰难完成从广州边缘近郊、远郊板块向炒家坐庄的所谓广州核心区置换的内卷型楼市韭菜们，知道等待着你们的广州楼市未来格局是什么吗？
在广州买房，做护盘侠是徒劳的，天天关注板块周边的五亩三分地的动态也会一叶障目不见泰山，广州楼市正在急遽变化。
对于广州楼市后续发展，你有什么不同观点，欢迎各位读者文末留言区评论！
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作为20世纪90年代广州最火的游乐园，世界大观是不少广州人的童年记忆。但如今，位于天河智谷片区内的世界大观地块已经荒废多年，如何盘活备受关注。3月19日，《天河区世界大观地块控制性详细规划修改征询意见公示》在市规划和自然资源局网站上进行公示，其中透露，拟将地块的用地性质由规划待定区调整为商业用地、二类居住用地和中小学用地等。
位于天河东圃的世界大观于1995年10月开业，汇集了世界上100多个国家的建筑雕塑，基本都是按1:1的比例还原，设有时代广场、巴黎歌剧院、古希腊剧场、阿拉伯剧场、英国剧场、日本剧场六大剧场和飞机舰船表演、综合游乐场、水上运动场、美国娱乐等四大游乐区。世界大观又被称为广州“初代”主题乐园，是很多广州人难忘的童年回忆。但世界大观在开业两年后就开始走下坡路，并陷入债务纠纷，最终关闭，并废弃多年。
2018年获批通过的《天河智谷片区城市设计及控制性详细规划》中，世界大观大部分用地被划为“规划待定区”，如何盘活尚未明朗。
最新公示的规划显示，规划拟修改用地位于天河区大观中路以东、奥体路以北，权属用地面积约48.94公顷。为提升区域形象，打造高水准的创新策源地、人才汇聚的韧性花苑、蓝绿共享的大观游园，地块用地性质由规划待定区调整为其他商务/商业用地、商业/商务用地、二类居住用地和中小学用地等，总建筑面积约51万平方米。优化后，绿地与广场用地面积约65260平方米，较现行控规增加约4669平方米；水域面积约53026平方米，较现行控规增加约6891平方米。
道路交通优化方面，将优化黄云路西段线位，促进土地高效利用，提高主干路通行能力；保留利用现状环湖路，优化内部支路线位。优化后，路网密度约10.17公里/平方公里，较现行控规增加2.43公里/平方公里。公共服务设施方面，落实生活圈理念，规划增加7类38处公共服务设施，包括小学、文化站、颐康中心、居委管理中心、农贸市场等。
广州世界大观历史事件
1995年10月18日，世界大观开业，规模气势在广州几乎无园可与之匹敌。
1996年，世界大观进入鼎盛时期，当时门票收入月进两三千万元，每月平均客流量超过10万人。
1997年，世界大观开始走下坡路，最终取消所有节目表演，陷入债务泥潭。
2003~2004年，两次“发包”给想进入景区经营的管理公司“委托经营”收效均不理想。
2005年，债主要求将世界大观拍卖清偿债务，但之后两次流拍。
2006年，春节期间，世界大观保安刘长占被20多人打致重伤。
2008年7月，世界大观的宿舍楼遭冲击。
2009年元旦期间，数十人冲击并抢占世界大观电房。
2009年1月，多人冲击世界大观“思源学校”，同日又围堵548公交车站。
2009年2月，有人用自制燃烧弹焚烧世界大观电房未遂。
2009年4月，因合约纠纷，承包公司负责人组织多名社会闲散人员手持枪支或渔叉等武器闯入世界大观，将园区内的七名保安打伤。
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