广州黄埔2大网红楼盘业主收楼后忧心忡忡：车库存在安全隐患，窗户内开坏处多！

羊城纵览 2023-10-02

近日，广州市黄埔区科学城网红楼盘品秀星樾业主在领导人留言板上反映，小区车库通道设计不合理存在严重安全隐患，留言称：

黄埔品秀星樾花园地下一层车库通道，设计不合理，在车库主干道中间突兀地冒出一条柱，把双向车道变为单向，存在严重安全隐患，并且成为上下班塞车黑点，业主多次向开发商及物管反映该问题，均沟通无果。恳请有关部门督促其整改，例如加托换梁后拆柱，如果已不能拆柱至少应双车道左移改道，以保证通行顺畅，谢谢！

广州市黄埔区人民政府官方回复：你好，经了解，该柱为地铁盖板结构柱，起承力作用，无法调整。目前建设单位已调整划线避开此结构柱，实现双向车道通行畅通。

感谢你对我们工作的理解和支持。

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同样，广州市黄埔区知识城网红楼盘保利拾光年业主在领导人留言板上投诉，反对开发商将住宅区窗户内开，投诉的内容请看下面：

黄埔区龙湖街道保利拾光年5栋业主:

1.门口靠近电梯处需装防雨水窗户，广州天气潮湿，雨季频繁，没有窗户，经常雨水飘进门口，整个走廊湿哒哒，还容易电梯进水；

2.窗户开放商装成内开，会造成户主出入不方便，一出门就撞到窗户上，存在安全隐患，也不符合人性设计，强烈反对内开；

3.业主们多次联名和物业反馈，都没有收到任何妥善的回复和处理，投诉无门，现在回南天，试问内开的雨水还不是照样倒灌？希望有关部门重视我们的诉求。

广州市黄埔区人民政府官方回复：你好，经了解，根据规划总平面图，原设计5栋、9-1栋、10栋和12栋的02户型之间留有通风口，楼栋外立面安装格栅，现场实际交付与报建一致。

根据《建筑防烟排烟系统技术标准》规定，前室采用自然通风方式时，独立前室、消防电梯前室可开启外窗或开口面积不应小于2.0平方米，共用前室、合用前室不应小于3.01923平方米，经测量，推拉窗宽1.2米，高1.3米不符合上述要求，故无法安装推拉窗。同时因外立面格栅或护栏，也无法安装外开窗。

小区物业表示应业主诉求，项目申请进行优化提升，安装窗户。目前采用内开窗形式封窗，考虑到碰撞风险，加装限位器进行优化。鉴于部分业主反对“安装内开窗”，项目已提供“放弃安装确认书”，业主可自愿选择是否装窗。后续街道将继续跟进相关情况。感谢你对我们工作的理解和支持。

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