多个地标项目，广州实体经济强区黄埔，瞄准了高端金融！

羊城纵览 2023-10-02

重磅消息！黄埔2个地标项目迎来最新消息，都计划在黄埔打造金融中心！

近日，广州开发区规划和自然资源局以挂牌方式出让广州市黄埔区LG-YZ-03地块。

该地块对竞拍者设定了相当高的要求，竞得该地块后需要用于建设金融类项目，引进金融机构总部及相关功能机构。

在黄埔，广州即将再度崛起一个金融中心，这一消息令人振奋！

广州交易集团官网截图

据披露信息显示，地块内商务物业建筑面积占总计容建筑面积的92.5%，商业物业建筑面积占总计容建筑面积的7.5%；项目自持物业比例为50%，自持物业年限不少于10年，其中自持商务物业占总计容建筑面积的42.5%，自持商业物业占总计容建筑面积的7.5%。

项目在土地交付后4年内投入运营，投入运营后首个完整年度预计营业收入不低于5亿元，缴纳税收不低于0.5亿元；土地交付后8年内规模运营，规模运营后首个完整年度预计营业收入不低于10亿元，缴纳税收不低于1亿元。

LG-YZ-03地块坐落于广州市黄埔鱼珠片区，位于黄埔湾商圈范围内，黄埔湾将建设数字引领、富有滨江活力的国际商业商务及科技观光于一体的世界级地标商圈。

该项目周边环绕着众多商务办公体，包括保利鱼珠港、广州国际港航中心、鱼珠海丝创新中心、广报云汇、南方智媒大厦等。

此外，地块邻近地铁5号线的三溪站和地铁5号线与13号线交汇的鱼珠站。此外，该地块靠近正在建设中的鱼珠隧道北出口，将与海珠区的新港路连接，只需5分钟即可往来鱼珠和琶洲，交通便利至极。

地块区位

LG-YZ-03地块旁边一地块同样瞩目，去年12月，广州工控以底价13.3亿元成功竞得位于黄埔区鱼珠地段的LG-YZ-02地块，这一成交引起了广泛关注。

LG-YZ-02地块项目拟建设一栋甲级商务写字楼、一栋创意办公楼，并配套商业裙楼，其中写字楼高150米，创意办公楼高100米，以及多层商业裙楼。项目定位为黄埔鱼珠中央商务区、高端工业智能制造、总部大厦项目。

广州国际智谷总部中心效果图

除了产业引入处，在引入金融机构方面，黄埔区同样表现积极。

早在2018年9月，广州黄埔发布有提到，黄埔临港经济区（广州第二CBD）位于珠江黄金岸线，是发展金融产业的桥头堡；同时提到，拟在黄埔临港经济区建设中俄金融中心，将着力打造引领泛珠、辐射东南亚和独联体、服务于“一带一路”的金融枢纽。

2018年9月27日，由广州开发区、俄罗斯联邦储蓄银行公共股份公司和北京鑫诺投资有限公司共同签署中俄金融中心项目。项目总投资50亿元，其中建设投资25亿元。建成后，将成为融通中亚、西亚、欧洲和俄罗斯、蒙古等国家和地区的世界一流国际金融中心。

据透露，俄罗斯联邦储蓄银行成立于1841年，总部位于莫斯科，是俄罗斯最大的国有商业银行，是“俄罗斯经济的循环系统”，“俄罗斯经济关键贷款人和存款最大接收器”，同时也是欧洲第三大银行，全球50大银行之一，位列世界500强企业第205位。

众多重大项目的实施将极大推动广州第二中央商务区的快速崛起。

除了黄埔湾片区外，黄埔科学城片区的粤港澳大湾区（广州）科技金融中心项目也迎来了重磅消息！

据悉，该项目三期A塔楼工程桩完成，基础底板建造中。B塔楼6层结构已施工完成，爬架拼装中，钢柱安装至7层，地下室精益建造有序穿插，整体平面形象有效提升。

项目二期正处于幕墙及公区精装阶段施工阶段，外立面幕墙整体施工进度完成80%，公区精装整体完成50%，计划于2023年9月完成竣备目标。

项目位于广州市黄埔区，地处广州科学城核心位置，总建筑面积41.7万平方米，包括2栋210m地标性超高层，2栋150m超高层，涵盖星级写字楼、大型商业综合体等。

项目定位“金融产业总部经济中心”，以战略地标的形象运营发展，聚集战略新兴产业，带动区域产业升级转型，是广州科学城建设高新技术金融化、产业化的重要基地及广州新的经济增长点。建成后将引入国内外知名金融机构总部、500强企业、实业总部、高新科技企业总部，成为广州国际高新科技大城新名片。

上面的项目如能顺利完成

无疑是为黄埔的金融发展提供了要素支持

为黄埔打造粤港澳大湾区创新源

注入金融势能

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