增城、黄埔市民速看！广州东部中心正在狂飙：多条地铁、总部项目、超200米高楼！

广州市委十二届六次全会提出，优化城市发展战略空间格局，推动城市老中轴、新中轴、活力创新轴融合互动，实现老城区“历史文化核”、东部中心“现代活力核”、南沙“未来发展核”联动发展。

东部中心如何建设“现代活力核”？7月26日，记者走进广州东部了解东部中心规划和建设情况。

由增城区488平方公里和黄埔区280平方公里组成的东部中心是广州一带一廊的交汇点，也是粤港澳大湾区100公里“黄金内湾”的北顶点，具有区位及立体交通等优势。东部中心建设“现代活力核”，将加速形成现代产业体系核心集聚地，打造挺起城市发展的硬支撑，协同莞穗、联动广深、面向华东打造担当高质量发展动力源的“新广州”。

广州东部中心将建新地标！

据悉，东部中心将建楼高为180米的广深科技创新中心！位置在即将开通的广汕高铁铁路新塘站东北侧。

不仅如此，未来东部枢纽区域还将耸起11栋超200米摩天高楼！

广深科技创新中心效果图

1    交通动向：新塘20分钟到白云机场，1小时达深圳

从规划图来看，东部中心规划有“3客1货”的枢纽集群。

其中，新塘未来拥有3条国铁（广汕高铁、广深铁路、广中珠澳高铁新塘站联络线），3条城际（新白广城际、穗莞深城际、佛穗莞城际），5条地铁（13、16、17、20、28号线支线），打造成“三铁合一”东部中心（新塘站）。

且可10分钟内在新塘站实现11条轨道交通任意换乘。

目前，新塘搭穗莞深城际，1小时可达深圳。

待今年底新白广城际全线开通后，通过城际、地铁，新塘将一线直连白云机场、宝安机场两大国际空港，最快20分钟达白云机场，半小时到达广州中心城区。

依托高铁，新塘有望2小时到达海西城市群，5小时可达长江经济带、8小时可达京津冀城市群。

从“东部枢纽”到“东部中心”，伴随着广州东进战略升级，东部中心势必要成为广州展现国际大都市时代活力与独特魅力的核心区域。

2    广州东部中心将建新地标！

广深科技创新中心启动施工招标

8月10日，东部中心广深科技创新项目勘察设计施工总承包启动招标。

项目位置就在“三铁合一”的东部交通枢纽——新塘站旁边。

广广深科技创新中心位置

招标文件显示，广深科技创新项目位于增城区永宁街站前路北侧，建设内容包含有裙楼、1栋180米高主塔楼、1栋40米高附楼和3层地下室。

总建筑面积约118429.87㎡，其中附楼（办公）建筑面积7260㎡，主塔楼（公寓+办公）建筑面积67589.34㎡，裙楼建筑面积11545.39㎡，地下室建筑面积32035.14㎡。

项目定位甲级写字楼，设计全面展现项目的生态化、智能化、信息化等人性化办公空间的特色。

设计首层为商业配套区域，二层为共享办公，三层及以上为办公和公寓。

广深科技创新项目总工期1522日历天，暂定开工日期2023年10月31日（具体施工开工日期以监理工程师签发的开工通知书之日为准）。

2027年2月28日前完成项目土建施工、设备安装及调试，2027年10月31日前完成竣工验收。

7月26日，增城区召开的区委二届六次全会上，增城区城投集团表示，将立足东部中心等重大平台，将广深科技创新中心精心打造成地标性城市综合体。

3    东部中心或崛起14大地标

东部枢纽11栋建筑将超200米

广深科技创新中心项目的施工招标，意味着广州“东进”又迈出新步伐。

房产君通过内部渠道获悉，未来广州东部中心东部枢纽地区将耸立起11栋超200米的摩天高楼，其中3栋建筑超240米。

房产君大胆预测，除了保利335金融中心、广汇新世界金融中心、城投总部项目等地标性、总部项目超200米，未来超200米高楼或很大可能在文化艺术中心、智造展示中心等项目中产生。

据不完全统计，东部中心目前已规划有14个地标性、总部综合体（红框为超200米建筑）。

其中，9个项目已落户、出规划、启动招标及建设等，5个项目尚处规划前期阶段。

地标建筑，是一座城市的名片，往往浓缩了一个地区的形象、内涵、气质和价值。

增城此番布局一批城市综合体和高端楼宇，有利于发展楼宇经济和城市综合体经济，推动高端服务业聚集，引领经济发展。

4    新塘站枢纽规划新中轴

布局6大科创、商务融合街区

房产君了解到，8月初，广州面向2049的城市发展战略规划形成初步成果。

在战略上统筹“三个广州”联动发展，在东部中心打造“新广州”，中心城区打造“老广州”，南沙新区打造“未来广州”。

其中，东部中心建设“现代活力核”，提升东部中心发展能级，加速形成现代产业体系核心集聚地，协同莞穗、联动广深、面向华东打造担当高质量发展动力源的“新广州”。

规划图（向右划）

规划图（向左划）

左右滑动查看图片

据悉，早前广州东部枢纽所透露出来的规划范围，就是东部中心的范围。

根据目标愿景，东部中心至2025年，将发展容纳200万人，工业总产值1万亿元；到2035年，吸引容纳300万人，工业总产值2.5万亿元。

5    空间布局：规划6大现代化城市街区

根据规划，东部中心东部枢纽地区将以城际站场、高铁站场为分界线，以北规划总部经济区、北广场会展商务街区，以南布局站城融合街区、南广场科创服务街区、群星商贸街区、滨江文化街区，共6大街区。

点开部分街区效果图，我们能预见一颗闪耀之星，将在东部中心上空冉冉升起。

目前，东部枢纽已成功出让11宗商业商务、居住、综合交通枢纽和商业混合地块。

其中部分地块已转化成为保利335金融中心、凯达尔枢纽国际广场、广汇新世界金融中心、城投总部项目、城投总部项目等，成就大城景象。

此外，11宗地块已经完成拆迁，29宗地块正在拆迁当中，未来或将投入土地市场，引地产大拿进驻。

6    公服设施：以高品质、高标准配置

据悉，东部中心将按照300万人口规划，高标准配置城市级公服设施。

规划新增11处高品质教育设施、7处高端医疗设施、15处高品质文化公共设施、7处体育设施。

在这样的趋势下，你看好广州东部中心的发展吗？欢迎来留言区说说你的见解~

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