广州黄埔旧改再迎重磅进展！涉及南岗、新溪村、云埔刘村

今年一开局，广州城市更新开始冲刺，黄埔在城市更新中继续扮演着广州的“领头羊”角色，众多项目都迎来了重磅消息。

截至目前，黄埔区已累计获批旧改项目达10个，包括南湾、新溪、墩头基、文冲东片、华甫-荷村、庙头、水西、元贝、元岗等9个旧村改造项目和1个旧厂改造项目（广州新鸿仓储物流有限公司旧厂改造项目）。

尤其在5月份起，黄埔加大了旧改力度，多条村迎来最新进度。近日，我们再次获悉了4个旧改项目最新的动态！下面与大家分享一下

01

南岗南首开区34#地块

之前，就有多名南岗街坊向我们报料，南岗南首开发区已经进场，准备动工，计划建3栋建筑，其中包括2栋回迁房，以及1栋集体物业。

今天，有街坊发来的视频及照片显示项目已挂牌。

南岗村首开区34#地块位于东诚智造产业基地对面，离南岗万达很近，附近还有丝路新贸易创新中心项目，虽然此地块离南岗地铁口有一定距离，但是周边商业配套很完善，位于老黄埔令人注目的商圈中。

根据之前的规划：南岗商圈核心区域约2平方公里，商圈人口超过10万人，服务人口约30万人，目前已聚集京东华南总部、佳纷天地、南岗万达广场等大型商业项目，商业经营面积超过32万平方米，将打造成为黄埔东部商业新高地。（来自：广州市黄埔区、广州开发区商贸服务业发展“十四五”专项规划（2021-2025年））

这些大型项目的到来，未来或许会倒逼该片区成长起来、再驱动周边发展壮大。目前，南岗街道综合保障中心、南岗街坊社区卫生服务中心等一些机构已搬迁到此商圈中，进一步形成集聚效应。

位于东进发展轴上

 广州东部中心规划图 图/广州黄埔发布

从更大的角度来看，该项目位于东进发展轴上！

近日，广州面向2049的城市发展战略规划提出全新的“16字方针”，这份规划的重点在于提出了全新的“16字方针”：“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”。

其中的“两江东进”，东进依然是主线。把珠城、广州经济技术开发区、增城经济技术开发区、广州东部CBD串联起来，打造沿“珠江-东江”高质量发展带。

其中南岗这个商圈位于广州东部中心规划范围内，离东江很近，在东进发展轴上。

｜两江东进发展示意图

未来很美好，但是，当前村民最关心是临迁费的问题，据悉，南岗南片虽然今年签了2个月临迁费，但已经拖延了多个月，有村民表示，已经开始影响到生计，希望相关公司能够尽快完成临迁费的发放。

02

黄埔新溪村

今天获悉，黄埔新溪村旧村改造项目（AP0512规划管理单元）控制调整已获批准。

03

云埔街刘村社区岗贝村旧村改造项目

复建安置区即将招标

事关该项目复建安置区勘察设计施工总承包，项目规划总建筑面积约24万平方米。建设内容：住宅、地下室、商业物业及教育等配套设施，预估发标价11亿。

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04

刘村社区双井村旧村改造项目

复建安置区即将招标

本项目规划总建筑面积约9.8万平方米。建设内容：住宅、地下室、物业等。预估发标价8亿。

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