央企来了！中铁建10年投资280亿！江门潮连崛起
素材来源：中国铁建、高蓬满座
7月6日，中国铁建发布重大项目中标公告，称该公司下属子公司组成联合体，中标江门人才岛全岛开发建设项目。
▲江门人才岛效果图
项目估算总投资280.0274亿元，采取“投融资+EPC+固化投资收益”方式实施运作，合作期10年。
公告同时提及，江门滨江管理公司作为政府方授权人公开招标并与社会资本方共同组建项目公司，项目公司在项目合作期满后将项目设施按照协议的约定无偿移交给招标人或指定的相关机构。
具体资金筹措主要有以下方面：
项目资本金为项目总投资的20%，约56亿元。项目公司注册资本金2亿元，其中滨江管理公司出资0.4亿元，占股20%；社会资本出资1.6亿元，占股80%。注册资本金以外的其他资本金约54亿元，全部由社会投资人注入项目公司。
社会资本方由公司下属投资集团、中土集团、十六局集团、铁四院集团与中建科共8家单位组成联合体，其中，中建科出资共占社会资本的10%，约5.56亿元；中国铁建方各联合体成员出资占社会资本的90%，约50.04亿元。项目资本金以外的其余建设资金为项目总投资的80%，由项目公司负责筹集。
其实中铁建与江门政府“眉来眼去”已久，早在去年6月，中国铁建就与江门政府签署了合作框架协议。
今年5月15日，中国铁建再与江门政府签署投资合作意向协议，根据协议，双方将在基础设施建设等领域开展全方位、深层次合作。
▲中国铁建总部
来自中铁建官网资料：中国铁建是由中国铁道建筑有限公司独家发起设立，为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业。是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一。
公司业务涵盖工程承包、勘察设计咨询、房地产、投资服务、装备制造、物资物流、金融服务以及新兴产业。
所以，实力杠杆的中国铁建参与江门人才岛开发建设，无疑是令人充满期待的。
潮连岛是西江的一个江心绿岛，因四面环水，潮汐相连，故称“潮连”。
▲潮连岛卫星图
潮连毗邻中山古镇、佛山顺德，全岛总面积12.68平方公里，自然环境优美、历史文化悠久，岛内现存祠堂近70座。1980年代红遍粤港的电视剧《大地恩情》主题曲，便取材于潮连。
▲人才岛功能分区
2016年12月，江门首提潮连人才岛概念，将计划在此打造人才教育、人才培训、人才乐业、人才安居、人才数据、人才流通六大专项服务以及智慧岛、综合保税区两个支撑体系，聚焦发展育才、聚才、云才三大类业态。
2017年7月，中国建设科技集团对整个江门人才岛进行规划，6月份，潮连岛两大地段控规正式获批。
其中，PJ06-A地段定位为生态宜居片区、生活服务配套组团，配套有九年一贯制中小学、幼儿园、商业设施、社区服务中心等。
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PJ06一D地段是国际人才云基地重要组成部分，承载人才数据、人才流通等重要功能，规划以科研用地为主。片区内同时规划有医院、社会停车场、公共厕所、常规公交枢纽等。
▲点击看大图
今年年初，潮连岛首期工程项目之一，潮连中心学校新教学大楼一期正式奠基，标注着着江门人才岛进入动工建设阶段。
今日，中国铁建宣告中标江门人才岛建设项目，意味着潮连岛即将拉开全岛开发大幕。
据了解，江门人才岛建成后，高端人才在此能接受人力资源相关配套服务、创业辅助服务，同时能享受潮连岛优越的自然资源和历史底蕴，并能快速通达大湾区城市。
280亿打造一个高端人才基地，这样的潮连岛，你期待吗？
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