吹风1.4万起！富力南湖壹品公寓户型图首曝光，最快12月入市
近日有网友爆料，说富力南湖壹品公寓准备入市，户型是新会市场较少见的Loft。
房姐实踩了解到，项目预计11月将启动B1座公寓诚意登记，主打54-69㎡复式户型，吹风价1.4-1.5万/㎡，最快12月入市。
△南湖壹品A区实景
另外，项目同时在售A5栋洋房产品，面积为90-136㎡三四房，带装修售价1.27-1.3万/㎡。
项目业态丰富
涵盖洋房、公寓、村民回购房
富力南湖壹品位于新会枢纽新城（梅江村），占地约9.7万平，分成ABCD四个区，A区规划建设7栋高层住宅，目前正对外销售。
△项目效果图
B区为复式公寓组团，楼高20层，C区为平层公寓组团，楼高31层，即将入市的单位位于B区1座。
△南湖壹品D区实景（摄于9月）
D区则为梅江村回购房，早在9月份，村民已进行回购选房，售价为6800-8035元/㎡。
层高4.8米
主打54-69㎡Loft户型
销售透露，项目预计本月中下旬将启动B1座公寓诚意登记，最快12月开卖，吹风价1.4-1.5万/㎡，带装修发售。
△公寓组团沙盘
产品面积主打54-69㎡的Loft户型，三房两厅两卫以及四房两厅两卫设计，层高4.8米，约4梯22户设计。
△复式A户型
△复式A户型效果图
△复式B户型
△复式B户型效果图
“层高4.8米，在整个江门都很少见的。”销售表示，该批产品入市后将会填补新会区域Loft公寓产品空白。
△公寓户型模型
或者和项目暂未启动相关宣传有关，售楼处虽已放出公寓户型模型，但房姐在项目停留期间，上门的购房者还是以咨询洋房为主。
新会公寓产品缺乏
中科创新广场也将推新品
竞品方面，目前新会市场确实较少有公寓产品。与项目相隔不远的美吉特广场，在2015年推出58-89㎡的公寓产品，彼时毛坯售价5字头起。
目前该批产品早已交付使用，租金水平会如何呢？
来自安居客的数据，目前美吉特公寓放租价格在1700-3000元/月，一套家电齐全的65㎡单位放租2000元/月。
△图源：安居客
在售公寓产品的话，则以蓬江和江海居多，且售价并不便宜，以近期新入市几个盘作参考，价格集中在1.4万/㎡左右，毛坯和带装修均有。
| 项目 | 产品 | 售价 |
| 滨河四季 | 复式40㎡ | 带装1.5万/㎡ |
| 又一居作品一号 | 复式34-58㎡ | 带装1.3-1.4万/㎡ |
| 乐盈里 | 复式39-72㎡ | 毛坯1.35万/㎡ |
△数据来源：江门房天下
另外，据房姐了解，位于新仕界旁的中科创新广场，即将推出创客中心公寓产品，面积约50-80㎡，售价待定。
△项目实景图
△规划图（图源：中科创新广场）
最后，再上一波A5栋在售洋房的户型图及板房，各位看官各取所需呗。
据悉，A5栋洋房于10月20日入市，面积主打90-136㎡三四房，带装修售价1.27-1.3万/㎡，90㎡低层单位三成首付约36万，30年月供额约4800元/月。
90㎡三房两厅两卫
110㎡四房两厅两卫
136㎡四房两厅两卫
90㎡板房实景
备注：文章的户型面积以及效果图仅供参考，具体以项目输出为准。
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