吹风1.2万起！滨江新区补货182套，美的卓越公园天誉下周开卖
滨江新区再补货！继10月碧桂园滨江天际开盘后，华盛路第二盘杀到。
近日，美的卓越公园天誉5/6栋取得预售证，共206套，其中18套配建住宅无偿提供给政府的，可售房源为182套，主推96-133㎡三四房！
乘项目即将开盘之际，房姐前往滨江新区实地探访一番！
△项目外景
先来看看项目情况：
● 项目共规划7栋住宅，约800多户
● 首推5/6栋单位，主打96-133㎡三四房
● 货源共182套，预计11月17日开盘
● 吹风价1.2-1.4万/㎡，毛坯出售
首推5、6栋 预计11月17日开盘
美的卓越公园天誉位于滨江新城，华盛路旁，是2017年12月美的地产以6.3亿总价抢得的华盛路明星地块。
项目共规划建设7栋住宅，约800多户，同时规划了地上、地下车库，约1000个车位。
△营销中心
△园林景观
销售人员透露，预计11月17日正式开盘，推出5/6栋单位，两栋均临近华盛路路边，为两梯四户设计，楼高26层，一楼为架空层，南北朝向。
△项目沙盘
吹风价1.2-1.4万/㎡
认筹冻结享98x99折
销售透露，产品吹风价约1.2-1.4万/㎡左右，毛坯出售，相对来说，天地楼层价格较低，在1.2万/㎡左右， 22、23层价格最高，部分单位售价接近1.5万/㎡。
项目现正在接受诚意认筹，冻结3万元可以享受98折，再加99折优惠，认筹客户在开盘当天还可以享受额外的折扣，不过具体多少暂时未定！
△营销中心
项目首推货量182套，主打96-133㎡三四房，已于10月底开了样板房供参观。
其中，5、6栋户型一致，02、03户型建筑面积为96㎡三室两厅设计，01户型为116㎡三房两厅，04户型为133㎡四房两厅。
△项目沙盘
△入户大堂
户型
96㎡户型较为方正，卧室分布在客厅一侧，动静分离，互不干扰，实用性强。
△96㎡
116㎡三房两厅单位，带南北双阳台，整体空间较为舒适。主卧带衣帽间，对于爱美女士来说很有吸引力。
不过，位于门口一间次卧私密性差，另外，布局上不太方正，三角位置在装修时需加以改善。
△116㎡
133㎡四房两厅带入户花园，南北双阳台，三个房间均带飘窗，另外一个次卧则与116㎡相似，房间带三角位置。
△133㎡
配套不成熟 需看未来
周边来看，区域内纵横路网基本成型，华盛路、天沙河路、华安路、凤翔路等，道路宽敞气派。
只是目前各类配套还相对不足，不过未来将会有很大的改善！
近日，江门城乡规划局发布了的《滨江新区启动区PJ01-W/X地段控制性详细规划局部修改草案公示》显示，项目周边集中有多处中小学和幼儿园用地，另外还配套有市场等。
同时，随着多宗商住地块招拍挂的快速推进，滨江新区CBD将进入全面建设阶段，未来还是值得期待的！
滨江品牌房企云集 未来货量可观
值得一提的是，目前就滨江新区华盛路上，已扎堆进驻有恒大、保利、美的、卓越、华润、骏景湾、越秀等品牌房企。
据房姐不完全统计，整个板块有超200栋高层洋房待售，未来区域内新房货量非常可观。
| 楼盘 | 高层洋房 | 总计容建面 |
| 滨江天际 | 13栋（17-33层） | 146924 |
| 骏景湾领峰 | 8栋（29-32层） | 82815 |
| 美的公园天誉 | 7栋（26-33层） | 90732 |
| 保利悦公馆 | 7栋（26-33层） | 97066 |
| 恒大江湾系列 | —— | 227068 |
| 华强滨江府 | 5栋（32层） | 73871 |
| 棠下碧桂园 | —— | 173647.5 |
| 启动区52号地 | 5栋（33层） | 258116 |
| 启动区53号地 | 7栋（32层） | 138728 |
| 保利云上西棠 | 58栋低层+24幢高层 | 360729 |
| 保利中心 | 7栋（31-47层）+8栋公寓 | 402098 |
| 华润万象华府 | 10栋 | 205171 |
与项目相邻的滨江天际，作为滨江华盛路首发的高价盘，在国庆期间正式入市，毛坯售价约1.3-1.6万元/平，均价约1.5万元/平，实际去化不如预期。
公园天誉届时出货量会如何呢？ 大家预测一下吧。
最后奉上116㎡的样板间，大家了解下！
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