1.3万起售！绿茵高尔夫推最后一栋！江侨路北侧几大项目将收官
位于江侨路北侧绿茵高尔夫即将收官，项目最后一栋洋房入市，均价1.4-1.5万/㎡。房姐实地探访过，楼盘情况先总结如下：
● 项目新推2栋住宅，约100多户
● 2栋价格1.4-1.5万/㎡，带装修
● 另1栋余少量单元在售，1.3万/㎡起
● 2021年交楼，物业费2.2元/平/月
房姐下午2点多钟到达销售中心，现场有不少中介带客看楼！
目前，绿茵高尔夫一期已经入住，第二期在售中，共6栋高层洋房，现阶段3-6栋已经售罄。
△一期已入住
1栋余货20多套 部分低至1.3万/㎡
据了解，项目1栋9月底已开盘，面积约71-104㎡，两梯五户设计。
销售表示，90㎡、71㎡单位最为抢手，已售罄，其他户型还余20套左右，部分楼层低至1.3万。
例如：2402单位折后单价1.33万元/㎡，2902折后单价1.35万元/㎡。
△小区幼儿园
不过房姐留意到，02户型为74㎡两房单位，南向设计，但是两间卧室均有西晒，另外，幼儿园就在对面，可能会有噪音烦扰。
1.4-1.5万元/㎡ 推货100多套
销售介绍，近期新推出的为2栋，楼高33层，两梯五户设计，户型涵盖88/99/100/113㎡三房，货量100多套。
△沙盘图
2栋未设样板间，目前开放1栋四楼样板房作为参考，产品为带装修出售，预计2021年初可交付，物业费2.2元/平/月。
价格方面，2栋整体售价在1.4-1.5万元/㎡左右，现阶段可享4.5万抵10万团购价。
户型上来看，比较方正实用，02、03户型朝南，01、04户型带南北双阳台，生活阳台朝南，但是部分有墙面遮挡。
周边教育资源优质 配套成熟
周边来看，商业与生活配套已比较成熟，楼下沿街商铺基本都已营业，生活超市也即将开业。
不过项目附近有高压线穿过，介意的购房者最好实地查看。
△小区沿街商铺
小区对面海逸新天地、大昌超市、海逸影院，步行几分钟即到，购物消费、休闲比较方便。
△海逸城邦配套商业街
在教育上，紧邻紫茶小学、范罗岗小学（注：具体就读哪所小学以政府公布为准），小区内配套有幼儿园。交通方面，已有107路、52路等多条公交线路经过。
值得一提的是，目前，江侨路北侧地段已余货不多！
珠江御景山庄尚余少量138㎡洋房在售，带装修均价12500元/㎡。灏昌园武昌苑1幢洋房在售中，均价约11000元/㎡，毛坯出售。(价格来源：江门房天下)
新闻延伸阅读
今年8月份，江侨路北侧地段控规成果正式公布，并同意实施。
按照规划，片区将依托北新区发展，借助现状山体、西江等山水资源，建设环境优美，配套完善的综合性居住片区，功能布局主要如下：
东部：以行政办公、商业服务、市政设施等组成城市配套服务区；
中部：以银葵高尔夫休闲中心为主题建成高尔夫休闲生活区；
西部：建成高尚居住区，同时合理配置公共服务设施。
△规划方案
公共配套设施方面，该地段规划有1处小学、多处幼儿园和1处市场。
其中小学和市场用地主要位于珠江御景山庄南侧、幼儿园分处五邑锦绣豪庭、岭江一品、绿茵高尔夫等现有楼盘周边。
值得关注的是，未来片区西部和东部将释放多宗宅地，并留有科研用地和一处商业用地。
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