疯狂！新会又2条村要拆！办公室已进驻，周边房价1.4万/平！
江门旧改，已值爆发前夜。
据热心网友爆料，位于新会会城的耀华坊及西荷里已有旧村改造办公室进驻。这意味着，新会又有两条旧村或将迎来改造。
▲项目旧改办公室
此外，昨日房姐便报道，同片区的朝阳里、鸾岗坊、聚龙里目前已经进入拆迁安置补偿签约阶段。
如此看来，片区旧改已有连片启动的迹象。
面积约4.8万㎡
周边毛坯1.4万/㎡
据悉，在今年2月1日，有关部门便启动对“会城城郊耀华坊三旧改造地块及会城城郊西荷里三旧改造地块开发项目”的招标。
文件显示，会城城郊西荷里旧改地块的用地面积26364㎡，耀华坊旧改地块用地面积22001㎡，两村合计总占地面积为48365㎡。
▲项目招标公告
3月4日，该旧改项目便被人拿下，据项目中标结果公示，中标单位为江门佰富地产有限公司。
▲项目中标公告
而据房姐实踩获悉，项目旧改办公室已经进驻，目前内部正在装修。
据现场工作人员透露，这个办公室刚设立不久，还没有人正式办公，如果要了解更多详情，需要过段时间再来。
▲旧改办公室内景
目前，两村内老旧房屋居多，内部村道、配套和居住环境亟待改善，旧村改造已是箭在弦上。
房姐通过与几位村民攀谈后发现，大多数村民对于旧改毫不知情，只有部分人看到村外的旧改办公室才了解一二。
▲村内实景
从位置上看，该旧改项目位置优越，位于新会会城城郊片区，附近配套较完善，除了五金店和工业厂房外，餐馆，超市也较多。
▲周边环境
房价方面，目前周边一手新房供应十分稀少，直线2公里处就是新会碧桂园大成，目前主要在售5号楼，毛坯均价在1.4万/㎡，另有3栋住宅楼尚未推出。
二手房价方面，两村旁边的碧华园，报价在1.05万/㎡；楼龄较老的步梯房则在6000-9000元/㎡。
▲片区示意图
5年前曾推进过项目三旧改造
事实上，耀华坊、西荷里旧改，最早可追逐到2014年年初。
据南方都市报报道，早在5年前，两大旧村改造项目便获得省审批，也曾被推进过，但由于种种原因，项目旧改延迟至今。
时过境迁，5年过后，项目旧改终于得到企业青睐，办公室进驻，也意味着改造已逐渐拉开序幕。
新会旧改爆发
城郊改造连片启动，总面积达15.6万㎡
值得一提的是，在该旧改项目周边，还有多条村同时进行改造。
▲片区示意图
目前，位于城郊的竹林里、普华坊旧改项目，拆迁面积已经过半。
据悉，项目占地面积4.3万㎡，约600户人家。房姐实地走访发现，项目大部分范围已经围蔽，内部北侧已经有大片地块清拆完毕。
▲被拆除的地块
同在三和大道旁的朝阳里、鸾岗坊、聚龙里，已在2019年1月份，开始进行签订房屋拆迁安置补偿协议书的工作。
据“三旧”改造项目认定书显示，项目总面积为96.83亩。
▲改造拆迁公告
照此计算，光是会城城郊片区的三旧改造，总面积就达到15.6万㎡。不难想象，待片区改造完成后，未来提供的住宅体量将有多么庞大。
旧村改造，不仅仅只是增加村民回迁后的收入和资产，更加重要的，则是带来数十万平的复建住宅与现代商业，为旧城注入更加澎湃的活力。
是的，大城焕新，值得我们共同期待。
另外，房姐特意组建了“五邑旧改城市更新群”，感兴趣可加新一微信，备注“村名/改造项目名/公司+姓名”，新一会拉你进群。
房姐也欢迎大家爆料，届时将第一时间前往现场，为大家做最新报道。
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