雅居乐+美的！地价8113元/平！拿地37天，新会新盘规划杀出！

强强联合，进展神速！

就在昨天，江门市自然资源局公示了新会雅居乐美的雍逸庭的项目规划图，要知道，项目地价可是达8113元/平，拿地至今仅仅37天。

▲项目规划平面图

那么，项目有何亮点？

规划7栋高层住宅，户数633户

项目命名为新会雅居乐美的雍逸庭，位于新会区会城冈州大道东，地段优越。

据规划显示，项目占地29372㎡，项目总建面约98813.64㎡，计容总建面约73430㎡。建筑密度22.72%，绿地率35.02%。

规划建设7栋18-26层高层住宅，以及4处沿街商业，商业计容建筑面积约3269㎡，地上公共服务计容建筑面积约1578㎡。

▲项目效果图

另外，项目还设有建面约600㎡的社区服务中心。规划总户数633户，设有地下2层车库，车位918个。

其中，标准小车位780个，公用临时停车位46个，有92个充电桩停车位。

▲项目效果图

项目楼面地价达8113元/平

5月6日，位于新会会城的新会08号地块开拍，由于地块地段优越，周边配套丰富，引起引至少13家房企争抢。

最终，地块被雅居乐以成交价50622.642万+41倍配建拿下，折合楼面价8113元/平（按2800元㎡配建成本计），溢价率高达56%！

值得一提的是，该地块一跃成为新会地价排行第二名，超越了位于枢纽新城的骏景湾领誉（楼面7959元/平）和嘉华骏景湾誉峰（楼面8021元/平）。

▲区位示意图

值得一提的是，项目从拿地到规划出炉，仅仅过去37天，进展十分之快。

▲项目效果图

周边次新房价1万-1.2万/平

那么，周边房价几许？

目前，片区次新房价则在1万-1.1万/㎡，楼龄较老的二手房价则在4000元-1万/平之间：

项目	二手报价
金超君悦雅轩	10671元/㎡
君悦豪庭	9969元/㎡
环城尚璟园	9567元/㎡
御品雅苑	1.2万/㎡

▲数据来源：安居客

复式大师+“5M”智慧健康=？

雅居乐、美的，是什么来头？一个是复式大师，中山之王，打造了如凯茵新城这个被人们津津乐道的超级大盘。

另一个则为创造“5M智慧健康社区”的实力房企，把智能、精工的创新理念融入房产建筑之中，产品力独特。

目前，两大房企已在江门杜阮共同打造了美的 雅居乐公园天璟，如今再度携手杀入新会，会擦出什么火花？我们拭目以待。

---

加新一微信，备注新会进新会楼市交流群获取更多楼市一手猛料！

重大城建丨珠西枢纽江门站缩水？缩减站台砍线路？官方回应来了！

房价数据丨爆发！短短5个月，江门卖1.9万套房！房价环比连涨3个月！

首付大全丨吐血整理！江门49盘价格曝光！首付10万｜20万｜30万｜40万能买哪？

城市旧改丨突发！新会会城诗书街要拆！拆迁办公室进驻，隔壁就是象山公园！

—房姐大家族—

房姐的大家族又来了一位新童鞋，它就是@肇庆楼市。

虽然他还是个宝宝，但他将扎根肇庆这座土壤，以“真实创造价值，传播带来影响力”为信念，为大家带来有趣、有料的楼市资讯。好内容在后头，长按识别下方二维码，关注我们吧！