刚刚！江门滨江城轨站，选址曝光！要建TOD新城！
刚刚，江门自然资源局公布了《江门市滨江新区启动区PJ01-S/T/U地段控制性详细规划》的草案公示。
规划显示，版块将新增1处轨道站场，1处医院，1处初中、2处小学、2处幼儿园等。
新增各项配套之外，该规划公示也透露着，滨江城轨站的规划位置，终于曝光！
▲来源：江门市自然资源局
规划地段位于滨江新区启动区西北部，北至华丰路，南至华盛路，东至天沙河大道，西至江门大道，规划总面积约386.13公顷。
规划地段总用地面积约386.13公顷，其中建设用地约66.61公顷，占规划总用地的17.25%，非建设用地319.52公顷，占规划总用地的82.75%。
版块功能定位为滨江新区启动区的交通枢纽、江门北部地区的产业、科研服务中心，传统村落与现代居住并存的滨水宜居生活社区。
规划规模：本次规划人口规模约3.5万人；规划总用地规模为386.13公顷，城市建设用地246.85公顷。
用地布局：规划地段落实城际轨道滨江站TOD规划整体部署，以商业商务服务、教育科研、高尚居住等服务为主，形成以产业服务、生活服务等功能；
并通过水系的串联作为滨江新区启动区核心区功能的呼应和城市空间的延续，形成了西部和北部产业服务区、中部活力居住区、南部生态村落区。
各区域功能
西部和北部产业服务区：规划沿江门大道沿线布局商业服务、商务办公和新型产业等服务用地，沿华丰路布局教育科研产业。
公共服务设施及公用设施：规划在保留现状公共服务设施与公用设施的前提下，落实上层次规划新增1处轨道站场、1处公交枢纽站、1处医院、1处110kV变电站、1处加油加气站。
而这个轨道站场，根据规划说明是城际轨道滨江站。也就是说，我们心心念想的城轨滨江站，站点位置终于曝光！
此外，版块还将结合居住用地的总体布局，按2个5分钟生活圈设置配套设施。
2个5分钟生活圈
规划新增1处初中、2处小学、2处社区服务站、2处文化活动站、2处社区卫生服务站、2处幼儿园、2处小型球类场地、2处室外综合健身场所、2处老年日间照料中心、1处菜市场、2处公共厕所、1处生活垃圾收集站、8处通讯机房及天线。
“三横”：由南向北依次为华盛路、龙岗二路（暂名）、华丰路；
“三纵”由西向东依次为江门大道、规划一路（暂名）、天沙河大道。
本次规划道路共划分为四个等级：城市快速路，城市主干路，城市次干路，支路。
等级道路
城市快速路，即江门大道、华盛路，其中江门大道规划红线为80米，华盛路规划红线为60米；
目前，滨江新区华盛路及周边在售一手盘共有约12个，均价在1.08-1.6万/㎡，大多楼盘为毛坯交付，供货量不小。
而此次新版块规划出炉，规划了至少12幅住宅地，未来供应又将增加不少。
此外，城轨滨江站的位置也规划曝光，外加规划建设医院、中小学等，也是版块的一个不小的利好。
那么，未来滨江新区发展如何？我们拭目以待。
加敏敏微信，备注江门进江门楼市交流群，获取更多楼市一手猛料！
蓬江新盘丨停滞19年，江门新英世贸广场来了！周边二手1.5万！旧改资讯丨登报公示！天禄村旧改杀到，新会多村要拆！周边房价1.05万新会旧改丨突发！新会东甲马上旧改，要引全国30强房企！周边房价已破万