昆明最近一月冒出6大新楼盘！
导语
“小陈，你知道那个四大天王的楼盘吗？”
什么四大天王？！
本文关键词：
和悦铭著、实力蝴蝶城、万科翡翠南郡、远洋青云府、古滇未来城、恒大阳光半岛
另外，辟谣一则假消息：
（关于清理相关的规章的工作通知，为啥会跟房地产限价/限购扯上关系？亲爱的朋友们，赶紧看看你们的朋友圈谁转发了，谁转发，谁傻气）
和悦铭著
以前，有巫家坝项目中交·金地·中央公园，后来又有安宁项目中南·中梁·碧桂园·天韵，现在有龙湖·金科·中南·海伦堡·和悦铭著。
昆明楼盘现在都是以组合形式出道：原来，这就是那个业内称作“四大天王”的楼盘——由于四家开发商联合开发的情况在昆明真的不太多，实际上他的案名叫和悦铭著。（念十遍以后就不拗口了）
该项目位于西北片区，绿地香树花城南侧，总占地49.6亩，包括毛坯住宅和精装公寓，住宅户型109-143㎡（2梯4户），具体开盘时间待定，目前只有个城市展厅（在兴苑路沃尔玛）。
由于项目总体不大，50亩不到，也不太是有什么高超的建造难度需要四家大开发商集体合作才能完工，只能说这是无奈之举。
（当时不联合抢地，可能连明年楼市的入场券都没有）
这项目的用地于今年6月拍卖，拍卖耗时两个半小时89轮竞价，溢价100%，土地单价1080万/亩，楼面均价3245元/㎡。（当时金茂、东原、云投组成的联合体还有华润也参与抢地了）
该项目用地的建筑面积，只有40%是住宅，其他全是商业。商业部分要求非常严格，要求“持有不低于8万平米的商业物业（不含公寓），且在建成取得房屋不动产权证5年内不得分割销售或整体转让。”（拿地要求）
（124㎡三房户型图）
实力蝴蝶城
这个项目总规划2300亩。（位于呈贡洛羊片区小王家营呈荣大道，原东盟森林）
整个项目旗下又包括不同的小项目（系列）：实力锦雲府、实力蝶锦台。
（先推出的应该是锦雲府，预计11月面市，繁体字稍微看得费力，此处小陈简写雲为云）
实力锦云府属于南区，共有12栋15-17层小高层（3梯6户），面积为81—121㎡，主打智慧社区，容积率3.18。
实力蝶锦台占地面积24.77亩，容积率3.15，绿化率为37.42%，这个组团只有496户。
锦云府户型，93㎡端头三房：
万科翡翠南郡
最近万科的新项目还真是一个接一个（中天北宸待开盘，翡翠滨江二期待开盘）。
如今，万科翡翠再多一个兄弟，万科翡翠南郡还真就离万科翡翠一公里左右。
10月17日，翡翠南郡项目（KCGD2016-18-A2）地块获得建设工程规划许可证，并进行公示。
翡翠南郡只是报规名，具体的推广名称待定。
项目位于广福路与昌宏西路交叉口西南侧（东侧就是红星天铂），占地139亩，本次公示的只是其中一个地块A2。这一部分净用地面积约59.5亩，容积率为3.2，共规划有10栋建筑，其中9栋住宅（层高为23-29层），1栋为配套用房。
除本次公示之外，本项目并无更多信息。
远洋青云府
该项目位于穿金路（俊发盛唐城对面），也是原改造了8年的昆明环球阀门厂地块，总占地约47亩，商住混合用地。（曾经这块地还被误会成为太古里选址）。
上周，远洋青云府售楼部开放，住宅户型面积102-122㎡，24-32层高层，2梯3户和2梯4户，容积率4，共有11栋住宅。
这是远洋地产在昆明的首个住宅项目，另外在昆明还有一个公寓项目，位于呈贡大学城的远洋新干线。
（远洋集团，香港上市，这里的远洋不是昆明远洋风景那个远洋！）
（122㎡户型图）
古滇未来城
古滇·未来城位于晋宁区七彩云南古滇名城南侧。
户型为88-160㎡高层和160-190㎡别墅，带装修高层（17/25层）均价1.3w/㎡，别墅350w起。
古滇未来城和七彩云南古滇名城，因相同的地段，又同样冠以“古滇”大名，难免让小伙伴分不清楚，但其实是完全两个不同的项目。
云南城投置业，原来拥有古滇未来城开发商昆明七彩公司59.5%的股权，今年8月12日，云南城投置业发布公告称，与四川省清凤现代房地产开发有限责任公司（下称“四川清凤地产”）签署合作协议，后者拟竞买昆明七彩公司59.5%的股权。
（转让股权，基本无悬念了）
根据媒体报道，“在古滇·未来城9月28日开放售楼部的当天，项目方也表示2018年8月，清凤房歌公司首次踏入昆明。”
（88㎡两房户型）
恒大阳光半岛
虽然小陈还没去过这个项目，但我知道，阳光半岛，不在半岛（就像海豚湾，没有海豚）。
该项目位于嵩明，兰茂大道与军长路交叉口。（御景新城附近）
上周末，市区的接待展厅开放，位于人民路壹号广场。（展厅很大，但选址为什么是人民路壹号广场？）
项目总占地面积约6176亩，建筑面积约364万㎡。
（6000亩，超级大手笔，海伦国际2600亩润城2000亩，大家可以参考一下）
这个项目还包括此前有网友提到的恒大童世界（里面包括六大主题乐园），也就是说这个项目不是传统的城市住宅，更偏向文旅项目（开发商定位“超大型生态旅游度假综合体”）。
项目有高层住宅、洋房、公寓、别墅等，具体产品信息待定。
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