【全纪录】上周末5项目开盘：二环内现房1.1-1.3w“惨遭抛售”
导语
不开盘，怎么好意思过年拿年终奖？
本周开盘
1、金尚俊园12月8日开盘
2、龙泉俊园12月9日开盘
3、保利玺樾12月8日开盘
4、恒大玖珑湾12月8日开盘
5、和悦铭著12月8日开盘
在此之前，先看“金砖头”巡回pk总决选投票：
第一组（注意，本次“金砖头”总决选所有入围楼盘都将两两pk，具体规则和晋级楼盘请点击此处翻看前文）
预售证
(预售证信息来自昆明/呈贡房产信息网，时间12月3日-9日)
这其中，两个项目较为吸引人注意。
碧桂园龙腾世家，原沸城，拿到了第一张预售证！（算是十年辛酸之路开始了新的征程）
ME公寓，基本上大家没怎么听过。实际上这是2015年就开始在动的老项目了，只不过当时还没取这个名字，项目位于昌源北路与科发路，34-68㎡公寓，总价25万起，单价7k多。
当然，不是所有拿证项目都会统一开盘，比如中建龙熙壹号现在就是拿到证了，但售楼部就不做统一开盘（费时费力），小伙伴们去看房子，看中了就直接签约选房，先来先选。
开盘项目：金尚俊园
想不到吧，金尚俊园还在开盘？！
作为2012年-2014年的明星楼盘（一期），我也一直以为他的住宅早就卖完了。今年也同样一直在卖靠近穿金路这一侧的公寓（包括托管+普通公寓）。
没想到突然发售早就交房的一期第12栋的住宅现房，靠近穿金路金尚俊发广场这一片。
实际上根据网友反馈，本来这一批房源是作为公租房/保障房的，后面因为xx原因又不做了，所以现在才拿出来对外公开发售。
12栋2-34层，每层两套（一个朝东，一个朝西，共有60多套），只有一个户型，面积约55㎡一室一厅住宅，单价1.2-1.5w。
户型如下：
目前这个户型在靠近白云路的8栋，带装修/家具出售的二手房卖80w+，月租2200-2300。
价格如下：
（目前还有在售，网友反馈“我随便问了几个楼层，都还在”，最便宜的一套单价11599）
龙泉俊园
位于龙泉路与红园路交汇处往东，是右营城中村改造项目。
上一次开盘12月1日，连续开盘，果然需要有底气。
其实原计划首推共计2栋，实际上只推出一部分（分批次房源，不是按栋卖），这一次开盘推出的是1栋的小户型和2栋的110㎡户型。户型76-110平，三梯七户，高层，带装修。
令我万万没想到的是龙泉俊园居然涨价了！
这次购房要绑定车位，15万左右一个，而且比上次少了5万元优惠。（此前，购买车位，车位+房款共减5万，房款优惠3%；现在只有3%的优惠）
具体价格如下：
29楼，D户型，89.56㎡三房，优惠3%之后，总价1210838，折算单价13519元/㎡。
（就在同一天下午，同处于龙泉路区域的中海云著也临时加推36套房源，具体价格待定）
唉，金尚俊园卖得比龙泉还便宜……
保利玺樾
该项目位于穿金路与二环北路交汇处东北方向，原中航玺樾，后被保利地产接手，改名保利玺樾。
项目在今年年内都没有过开盘动作，本次开盘的楼栋是6栋、8栋和9栋（总高35层，2梯4户/3户，这几栋总共才300多套房源）。
一栋平层、两栋跃层，有92㎡、143㎡两个平层户型；跃层有109㎡、146㎡、159㎡三个户型。户型都是较高赠送，比如109㎡户型，赠送面积超40㎡。
毛坯房，平层单价1.3-1.4万/㎡，跃层单价1.6-1.7万/㎡。（具体数据不详）
和悦铭著
位于西北片区陈家营路，北侧就是绿地香树花城，临近四号线大河埂站。
项目于11月30日获得预售证，上周末开盘，先开第四栋，毛坯，总高11层，一梯两户，户型面积135-143㎡两种，售楼部释放价格为1.4w。（具体价格待定）
恒大玖珑湾
项目位于会展片区昌宏路，上一次开盘为11月25日，当时推出12栋和13栋（有一栋是两梯五户），价格13000-13500元/㎡，预计将于2020年底交付。
上周末开盘推出14栋，78㎡-124㎡，两梯六户高层，带装修。
根据网友反馈，其实之前开盘的房源还是没有售出完毕，在上周前往售楼部，售楼部价格如下：
17楼，面积118㎡（蝶式楼蝴蝶翅膀位置，南/北向端头），折后总价1540163元，折后单价12962元。
引入注意的是，根据各大销售/中介发出的开盘朋友圈海报，该项目出现了“分期付款，首期5万起”的字样。
（分期付款，首期5万起）
同时，在上周，另一呈贡项目广电苑浩创酌悦，同样开始调整销售政策，宣称“首付5%，其余首付在2年内付清”。
99㎡，总价100-107万，有中介强调“没有利息，两年内分四次付清首付即可。”
（当然，以上恒大也好，广电苑也好，仅是朋友圈广告，具体如何，实际操作下来再说）
首付分期，再度卷土重来了。
我还在等“0首付”
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