【全纪录】上周8楼盘开盘：巫家坝1.5w南二环1.4w“起”
导语
年末大战最大的亮点在于同一个区域绝不允许“垄断”！
本周开盘：
1、中交金地中央公园11月29日开盘
2、呈贡吾悦广场11月29日开盘
3、保利阳光城11月30日开盘
4、金地九樾12月1日开盘
5、滇池俊府12月1日开盘
6、北大资源颐和1898 12月1日开盘
7、龙泉俊园12月1日开盘
8、中铁建西派国樾12月2日开盘
预售证
（最近的预售证开始了“批发”模式，一发就是一堆）
年底，龙泉路三盘都在同一周拿到预售证；巫家坝三项目也在连续两周内拿证。
这也导致龙泉路万科中天北宸、中海云著、龙泉俊园三个项目连着开盘（一周开一个，下周可能中海又要开了）；巫家坝中交、中铁建、中南同样连着开盘。
（有楼粉们同一片区每个项目开盘都去了，弄到最后，硬是一个项目没买。）
同样的，新螺蛳湾片区两个项目拿证，分别是观云海和魅力之城；经开区同样两个项目拿证，保利阳光城和新城琅樾。
除此以外，保利六合的龙湖冠寓公寓也在本周进行了开盘。
狭路相逢勇者胜。
（打个我们自己的广告：“金砖头昆明楼盘票选”活动海选入围赛截止今天中午12点，目前已有超过80个项目被提名，欢迎吃瓜楼粉持续关注！）
本周开盘项目
中交金地中央公园
该项目位于巫家坝核心区域，中铁建北侧。
11月29日是项目第一次开盘，推出13号地块，开盘推出357套房源。总高29/32层，2梯3户，户型124-130-143㎡，带装修。
具体开盘价格如下：
2号楼129㎡户型，折后15楼17184元；19楼 17348元；23楼17511元；
3号楼129㎡户型，折后23楼18186元。
最便宜的价格出现在2楼3楼，单价1.5w+。
开完盘后，开发商宣称“劲销九成”。
呈贡吾悦广场
项目位于呈贡新区春融街附近，上周开盘推出12栋、13栋。（具体周几，待定）
这两栋总高20层，2梯4户，毛坯。户型122㎡（中户）、140㎡（端户）。
具体价格如下：
12栋，10楼，141.46㎡，优惠后176.68w，折算后单价12489元/㎡，另外按时签约还有1%优惠。
13栋，14楼，141.46㎡，优惠后单价约12500。
保利阳光城
该项目位于经开区西亚山庄附近，项目本次为第三次开盘。
本次开盘推出7栋部分房源（这一栋只推出78㎡户型，24套）和8栋，共计约175套房源。
8栋总高26层，7栋总高24层，两梯六户，户型78-96-98-102㎡两房、三房几种，整体户型偏小，项目偏刚需，带装修。
均价8600-8800元。
这个项目后期还有113-131㎡的跃层房源。
金地九樾
该项目位于南二环前卫西路，本次开盘的是4栋和13栋。
第4栋层高34层，2梯6户，第13栋层高38层，3梯6户。户型面积93-96㎡中户三房、112-126端户三房、125-130㎡南向三房。
开发商此前释放价格1.5-1.7w。
但根据网友反馈96㎡三房，由于中户，低楼层的单价1.4w左右。
滇池俊府
滇池俊府位于会展片区环湖东路附近，由于之前11月昆明市规划局出台以后限制跃层住宅审批的规定，使得部分跃层项目以“以后再无跃层”为宣传卖点。
12月1日推出的是诺曼郡116-150㎡的带装修跃层洋房，总高8楼，板楼。
比较热门的是两个小户型，116㎡和126㎡户型，一楼都带地下室和花园。
根据网友反馈价格如下：
2-2-102，建筑面积126㎡，一楼，标准总价3718123，优惠后3545761；
116㎡户型，同样一楼，优惠后316w。
照此推算整体优惠在95折左右，其他价格可看下图：
（注意，图中价格为优惠前的价格，估算一下最便宜的单价在2楼，2.1w左右）
后期，该项目近期还将推出伯克郡平层洋房、滇池one的别墅等。
北大资源颐和1898
项目位于珥季路，本次开盘推出毛坯高层房源，110-140㎡高层（27层，2梯4户），后期还有158-169㎡洋房（7层，1梯2户），洋房一楼带50-170㎡花园。
整体均价1.2w-1.25w/㎡。
龙泉俊园12月1日开盘
龙泉俊园位于龙泉路与红园路交汇处往东，是右营城中村改造项目。
本项目为纯新盘首开。
此前原计划首推共计2栋，实际上只推出1栋，开发商宣称十分钟内售出240套。（实际上一栋也就这么多房源，接近售罄）
户型76-110平，三梯七户，高层，带装修。开发商开盘前宣布起价11500元。
其中端户，110㎡三房，折后总价145w-160w左右，折算单价，1.3-1.4w；
中户76㎡两房，折后总价95w，折算单价1.25w。
购买车位，车位+房款共减5万，房款多优惠3%。
中铁建西派国樾
该项目位于巫家坝核心区域，距离规划中的中央公园非常近，部分楼栋可以直接观景。
整体项目户型偏大，12月2日开盘，本次推出143-166-198-205㎡户型。 （2梯2户带装修，但装修标准不一样）
共计推出约190套房源，根据在开盘现场的楼粉反馈，本次开盘是摇号选房，摇号选房耗时较长，到最后都有客户直接走了，到场约300组客户。
143/166㎡户型选房人数更多，价格1.7-1.85w；200㎡户型单价1.8-1.9w。
目前已经连续两周每周10个左右项目开盘，虽说开盘销售的情况确实不如上半年，但距离今年完成2018年度任务只剩下最后四周，开发商将以何种姿态冲刺，我们坐等好戏！
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