惊！西市区这个楼盘居然涨价卖
看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！
【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2024.8.17上午8时，收集整理时间为2024.8.16。
本期看点：
继上周市中心有楼盘推出特价房源后，本周龙江金茂府也来赶趟了，推出3套一口价房源，单价1.8w+，相比平常有一定优惠，只是户型偏大，比较考验购买力。
北市区本周做特价的两个项目，比较有看点的是华夏金地世博一号拿出的一批工抵房源，单价1w出头，有一定吸引力。
一向竞争激烈的南市区，本周特价房源以“老面孔”为主，价格也没有太大新意；倒是有些“面生”的别样幸福城佳品苑，一批毛坯特惠一口价房源，8200元起的单价，将巫家坝片区的上车门槛拉低到了50多万，真是神一样的存在。
东市区本周做特价的项目主打低价，但优惠比较常规。
本期特价比较有意思的是西市区的两个项目：
万科城推出的7#楼栋房源，在7月底时曾推过特价，同一套房源由之前14749元/㎡的特惠单价将到本次的14124元/㎡，实打实的降了625元/㎡。
是真降！
相反，同为西市区的滇池一英里，一顿操作就跟迷一样。
本周推出的5套特价房源中，有4套房源曾在8月初推过特价（详情可对照：背刺巫家坝？隔壁楼盘叫价9500元/㎡起）。
有意思的是，其中2套之前推过特价的房源，本次再推出来居然涨价了！
一套约138㎡的房源，优惠单价由之前的9907元涨到了10017元；而另一套约144㎡的房源，优惠单价则从之前的9972元涨到了10083元。
不知道是哪个环节出了问题，此举可谓勇气可嘉！
前后对比虽然价格仅上涨约110元/㎡左右，但其所谓的特惠多少有点膈应人！
套用一句时髦的话总结——伤害性不大，侮辱性极强！
【市中心】
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销售动态：龙江金茂府位于昆明市西山区南一环大悦城旁。
项目景观、样板间、车库均已实景呈现。目前在售产品建面约158-269㎡，1T1/2T2户设计，总高26-41层，带装修交付，户型因装标不同而有价格差异，整体均价约2-3.3w/㎡。
在售楼栋目前均已封顶，预计今年底交付，具体信息可咨询售楼部。
【北市区】
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销售动态：华夏金地·世博一号位于盘龙区世博片区穿金路延长线。
项目2#楼、21#楼、22#楼、23#楼已于3月底交付，目前剩余少量低楼层现房在售，整体均价约1.2w/㎡。
同时，项目1#楼和3#楼已加推，户型建面约104㎡、116㎡、141㎡，均价约1.36w/㎡，预计今年三季度末交付。
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销售动态：御龙半山龙晟苑位于龙泉路西侧，小麦溪村对面，社区配套的盘龙小学龙源校区目前已开学。
项目近期有建面约89-200㎡的户型在售，整体均价约1.2w-1.35w/㎡，均为毛坯产品。其楼栋为总高10-13层的小高层，1T2户板式设计。
其中建面约140㎡和200㎡的大户型为四室现房；建面约89㎡和110㎡的较小户型为三室准现房，计划今年10月交付。详细产品信息可咨询售楼部。
【南市区】
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销售动态：龙湖学宸府位于日新中路与陆家路交汇处，芳草地国际学校旁。
项目规划有3栋总高30-34层的住宅，并配套有办公楼、沿街商业等。其在售产品建面约85-154㎡，住宅楼栋为2T3/2T4户设计，相关房源带装修交付，均价约1.45w/㎡。
目前项目部分社区实景已呈现，实体样板间已开放，在售房源预计2025年交房。
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销售动态：筑友双河湾位于广福路与前兴路交汇处，邻近地铁5号线庄家塘站，项目配建的公办度假区第三小学（度假区二小拥金路校区）已开学。
其目前主推A2地块璟樾组团房源，户型建面约88-144㎡，单价约1.55-1.7w/㎡；楼栋总高27-34层，2T4/3T4户设计，带装修交付。
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销售动态：龙湖揽境位于前卫西路南侧，公园1903正对面。
项目在售270°天际瞰滇大平层，产品建面约143-184㎡，带装交付，均价约2.4-2.7w/㎡。
在售产品2T2/2T3户设计。目前项目已部分交付，业主会所和实景园林升级呈现。详情可咨询售楼部。
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销售动态：龙湖山海原著上宸位于昆明滇池国家级度假区公园1903旁。项目目前在在售洋房和叠拼产品。
其中洋房总高8层，1T2户设计，毛坯交付。一楼带地下室和花园为底跃，建面约140㎡，实得约300㎡，总价约550w；中间楼层为平层，建面约143㎡，总价约340w；七八楼为顶跃，建面约167㎡，实得约280㎡，总价约480w。
其部分产品预计2024年年底交房，新推楼栋则计划2025年6月交房。详情可咨询售楼部。
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销售动态：柳岸晓风位于昆明市西山区希望路108号，地处南市核心位置，紧邻盘龙江。
项目目前主推建面约128-270㎡的毛坯及带装修产品，其中毛坯产品整体单价约1.4w-1.5w/㎡，带装产品整体单价约1.7-1.8w/㎡。
其在售楼栋总高23-32层，为2T3/2T4户板式设计。项目自身配套有幼儿园，一期部分楼栋计划今年年底交付，更多详情可咨询售楼部。
佳品苑
销售动态：别样幸福城佳品苑位于春城路与福德路交叉口向南150米。
目前建面约65-151㎡的现房在售，毛坯交付，均价约1.1w/㎡。
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销售动态：中海寰宇天下位于巫家坝飞虎大道与春城路交汇处。
项目近期有建面约111-171㎡的多个户型在售，其楼栋总高31-37层，2T3/2T4户设计，均价约1.7-2.1w/㎡，带装修交付。
其同时有公寓产品在售，其中LOFT建面约64㎡、70㎡、82㎡，总价约7000-8000元/㎡；平层公寓整层出售，整体建面约600㎡，单价约7300元/㎡。
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销售动态：龙湖青雲赋位于古滇大道和广普路交汇处，云大附属星耀中学（高中部）对面。
目前在售建面约91-130㎡的户型，2T5户设计，精装交付，均价约1.5w/㎡。
项目持续热销中，目前项目样板间已开放，正在进行购房送10万家装礼包活动，名额有限。
在售产品购房可享云大附属星耀学校小学+初中九年优质学位（具体请以教育部门划片信息为准），更多详情可咨询售楼部。
【东市区】
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销售动态：大华锦绣麓城位于东市区景泰街，周边配套成熟。
目前项目在售二期产品，建面约95-107㎡，装修交付，均价约1.3w/㎡。二期在售产品总高27-30层，2T4/2T6户设计。
项目业主子女可就读盘龙小学，二期预计2025年6月交付。具体信息详询售楼部。
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销售动态：白沙理想居位于盘龙区金瓦路与照青路交叉口，项目总计规划有12栋总高33层的住宅，3T6户设计。
其在售户型建面约84-92㎡，全两房设计（部分产品可改三房），带装交付，近期整体均价约8600元/㎡。
项目6栋与7栋已于去年11月交付，其余楼栋也已是现房在售。
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【西市区】
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销售动态：万科城位于五华区大塘路与小屯路交汇处，毗邻宜家、五华区文化体育中心。
项目在售6期建面约111-165㎡的产品，2T4/2T5户设计，总高32层，带装修交付，整体均价约1.5-1.9w/㎡。目前已进入清盘阶段。
项目紧邻昆八中长城中学新城校区，有小学部+初中部，在售房源预计2025年6月交付。
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销售动态：能建未来城位于西北新城，普吉路以东。
项目目前在售7栋、8栋、9栋，建面约78㎡、89㎡、108㎡、118㎡的高层房源，两梯五户设计，1.18-1.35万/平米，精装交付。
近期89平米小户型特惠一口价房源1.18万/平米。目前项目售楼部及样板间均已开放，在售房源预计2025年1月交房。
项目已经配套武成小学，且将于近期官宣配套重磅中学。
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销售动态：百集龙滇池一英里位于碧鸡路与益宁路口交汇口。
项目规划有6栋总高26-34层的高层住宅，并配建有幼儿园、办公、底商等配套。
其近期主推建面约103-143㎡的带装修产品，2T5/2T6户设计，整体均价约1.2w-1.25w/㎡。项目当前已为现房在售。
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销售动态：华发书香云海位于西山区云安会都西侧，项目近期在售建面约75-145㎡的毛坯产品，整体均价约1.3-1.5w/㎡。
其一期瀚学苑已为现房，配套均已兑现，可现场看房选房；二期自7月开始分批交付（7月2日5、6两栋已提前交房）；三期则计划明年6月交付。
项目配套的云大附中西山学校已开学投用，为九年一贯制公立公办学校；同为其配套的华住酒店也已于今年开业。
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销售动态：大华锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口。项目已签约书林一小，预计2025年9月开学。
项目近期主推二期建面约85-137㎡的房源，整个组团共规划有4栋层高15-18层的小高层，以及4栋层高34层的高层产品。
其在售产品整体均价约1.35w/㎡，带装修交付，预计2024年年底交房。
U派领寓
销售动态：U派公寓位于五华区滇缅大道西城时代COHO斜对面。
项目位金地峯范公寓产品，目前在售建面约34-47㎡的LOFT产品，具体信息可咨询售楼部。
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注：
※文中提到的学校配套情况，具体以教育部门公示和划片为准；
※涉及相应的地铁站距离信息，具体以实际距离为准；
※以上提及的项目信息仅供参考，具体以售楼部信息为准，不作为购买建议。
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