单价低至8字头，昆明书包房越来越亲民了
看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！
【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2024.8.31上午8时，收集整理时间为2024.8.30。
本期看点：
本周东市区做特价的楼盘相比以往要少，仅有保利城一个项目。而且，特价房源1.2w上下的单价，相比此前诚意更足。
其一套两周前推过的4楼房源，本周再次出现优惠后单价下调约262元/㎡，让你促销的意图非常明显。
北市区做特价的几个楼盘不算陌生，江东永和府换了一批房源，1.2w+的房源更多，整体性价比也更高一些。
南市区的楼盘中，锦粼天曜1.7w+，保利天珺1.8w+的特价房源，对于改善群体来说还是很有吸引力的。
而刚搞完师大附属世纪金源文锦学校揭牌活动的雅居乐中央雅府，拿出的9字头也颇有新意。
西市区的楼盘一向默契度较高，本期特价房源单价基本保持在1.1w左右。相比之下，二环内的金泰国际低楼层特价房源9500元/㎡起，反倒是有些另类的存在。
大概数了一下：御龙半山，锦粼峯荟、雅居乐中央雅府、龙湖学宸府、万科公园城市、保利城、金泰国际、中铁时代央著、能建未来城、大华锦绣山海、绿地东海岸……
发现没有，本期做特价的书包房特别多，而且在价格上基本都是走的亲民路线。
倒是挺应景的——“神兽”们终于要回学校了！
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销售动态：江东永和府位于北京路与康体路交汇处。
项目现房在售，户型建面约123-215㎡，两房至四房产品，高26-32层，2T5/2T6户设计，带装修交付，均价约1.4w/㎡。
项目130㎡以上户型送车位使用权，150㎡以上户型可赠送产权车位。
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销售动态：御龙半山龙晟苑位于龙泉路西侧，小麦溪村对面，社区配套的盘龙小学龙源校区目前已开学。
项目近期有建面约89-200㎡的户型在售，整体均价约1.2w-1.35w/㎡，均为毛坯产品。其楼栋为总高10-13层的小高层，1T2户板式设计。
其中建面约140㎡和200㎡的大户型为四室现房；建面约89㎡和110㎡的较小户型为三室准现房，计划今年10月交付。详细产品信息可咨询售楼部。
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销售动态：新希望锦麟峯荟位于北京路沣源路交叉口向北一公里，配建的金康园小学龙溪校区已开学。
项目在售二期产品，建面约118-188㎡，3T3/2T4/2T6户设计，除大平层外，其余房源为精装交付。其在售产品整体均价约1.25-1.45w/㎡。
小区目前已实景呈现，现房在售，详情可咨询售楼部。
【南市区】
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销售动态：保利天珺位于官渡区宝海路与关兴路交汇处（原国贸会展中心）,宝海公园对面。
项目近期主推建面约129㎡、143㎡、186㎡的带装产品，整体均价约1.9-2.3w/㎡。
整个项目容积率约为3.1，共规划有9栋总高20-26层的高层住宅、1栋幼儿园以及裙房商业等社区配套。其住宅楼栋为1T1户设计，电梯入户，得房率较高。
目前项目已开盘，在售产品预计将于2025年8月交房。更多详情可咨询售楼部。
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销售动态：中国铁建·西派城樾位于巫家坝国际社区纯粹住区，邻近地铁4号线、官渡区人民医院及官渡森林公园。
项目划约13万方"一轴·双环·五区”双中庭景观，主推建面约119-143㎡的带装现房产品，2T4户设计，成交均价约1.3-1.4w/㎡。
时代金融中心
销售动态：龙湖时代金融中心位于巫家坝，目前写字楼产品在售，详情可咨询售楼部。
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销售动态： 雅居乐中央雅府位于官渡区永中路与宏源路交叉口。项目承建一所公立小学，现已全面呈现，引进云南师范大学附属世纪金源学校及幼儿园。
项目目前主推二组团，建面约115-143㎡的产品。其一组团已于2023年底交付，目前已是现房。
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销售动态：龙湖学宸府位于日新中路与陆家路交汇处，芳草地国际学校旁。
项目规划有3栋总高30-34层的住宅，并配套有办公楼、沿街商业等。其在售产品建面约85-154㎡，住宅楼栋为2T3/2T4户设计，相关房源带装修交付，均价约1.45w/㎡。
目前项目部分社区实景已呈现，实体样板间已开放，在售房源预计2025年交房。
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销售动态：锦粼天曜位于昆明市西山区日新东路与南博路交汇处，项目目前在售3栋、4栋。
其中3栋总高30层，2T2户设计，主要为建面约190㎡、259㎡的较大户型。
4栋总高32层，2T3户设计，主要为建面约130㎡、143㎡的较小户型。
在售产品均为带装交付，起价约2w/㎡。年底项目推出了少量特价优惠，详情可咨询售楼部。
目前项目实体样板间已开放，在售房源预计2025年年底交付。
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销售动态：华夏澜台府位于西福路与边防路交叉口西北侧。
合院户型建面约280-530㎡，毛坯交付，总价约800-1500万。
华夏四季位于西福路与船房河交汇处，项目人户一致可上书林一小，目前学校正常上课。
二期建面约143㎡的现房洋房在售，1T2户设计，总高6-8层，毛坯交付，均价约2.4w/㎡，二期目前已交房。
三期建面约165-270㎡的洋房在售，1T2户设计，总高8层，165-190㎡房源带装修交付，均价约3.1w/㎡起，190㎡以上房源为毛坯交付，均价约3.8-5w/㎡。
另有建面243-405㎡的瞰滇大平层，毛坯交付，均价约5-9万/㎡，三期预计2023年8月31日交付。
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销售动态： 万科公园城市位于昆明市官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可读上海师范大学附属官渡实验学校。
目前【山海和】和【山河万里】地块在售。【山海和】地块现房在售，建面约148-190㎡，总高24-29层，2T2/2T4户设计，带装修交付，均价约1.75-2.2w/㎡。
【山河万里】地块在售建面约105-144㎡的产品，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，均价约1.35w/㎡，部分房源为现房，详情可咨询售楼部。
【东市区】
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销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1公里。
项目现房在售，户型建面约92-142㎡，涵盖三房、四房产品，2T4/2T6户设计，带装修交付，单价约1.25-1.5w/㎡。
另有学府公寓在售，可上学。户型建面约42-86㎡，带装修交付，均价约0.85-1w/㎡。
项目签约云大附中星耀喻昭学校，公立公办，六年一学位。
【西市区】
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销售动态：金泰国际三期名门位于西二环与滇缅大道交汇处，项目业主子女可就读五华区外国语实验小学。
其目前三期现房在售，建面约94-186㎡，毛坯带装修产品均有，整体价格约1.1-1.2w/㎡。
项目四期产品规划有三栋住宅，建面约94-128㎡，2T5户设计，整体价格约1.3-1.4w/㎡，预计将于2025年6月带装修交付。
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销售动态：中铁时代央著位于昆州路北侧，毗邻地铁3号线西苑站。项目总计规划有10栋总高22-34层的住宅（包含两栋回迁）。
其目前主推1号楼与2号楼，建面约78-122㎡的产品。其中1号楼总高26层，2号楼总高34层，为2T6/3T6户设计，近期整体均价约1.2-1.4w/㎡。
在售产品计划于今年12月交房，学校即将签约。
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销售动态：能建未来城位于西北新城，普吉路以东。
项目目前在售7栋、8栋、9栋，建面约78㎡、89㎡、108㎡、118㎡的高层房源，两梯五户设计，1.18-1.35万/平米，精装交付。
近期89平米小户型特惠一口价房源1.18万/平米。目前项目售楼部及样板间均已开放，在售房源预计2025年1月交房。
项目已经配套武成小学，且将于近期官宣配套重磅中学。
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销售动态：大华锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口。项目已签约书林一小，预计2025年9月开学。
项目近期主推二期建面约85-137㎡的房源，整个组团共规划有4栋层高15-18层的小高层，以及4栋层高34层的高层产品。
其在售产品整体均价约1.35w/㎡，带装修交付，预计2024年年底交房。
【呈贡/其他】
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销售动态：绿地东海岸位于呈贡区石龙路和古滇路交汇处，紧邻地铁4号线古城站。
项目目前主推34号地块房源，整个地块规划有24栋高层住宅，总高24-34层；其中在售的8栋与10栋总高分别为31层和27层，2T4/3T6户设计。
其目前主要有建面约79、108、136、143㎡的毛坯产品在售，整体均价约1.08w/㎡。
该地块配套的36班昆明市第三中学海岸城学校已交付，配套小学则为师专附小。项目在售房源预计2024年9月交付。
注：
※文中提到的学校配套情况，具体以教育部门公示和划片为准；
※涉及相应的地铁站距离信息，具体以实际距离为准；
※以上提及的项目信息仅供参考，具体以售楼部信息为准，不作为购买建议。
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