单价8000的叠拼，主城也不香了？
看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！
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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2024.10.19上午8时，收集整理时间为2024.10.18。
本期看点：
历经国庆的“涨价潮”之后，做特价的项目明显少了！
从打折促销的力度来看，也确实有些乏善可陈——
北市区收集到的两个特价项目，御龙半山的1.2w/㎡左右的特价，与之前差别不是很大；而世博一号针对专属团购会，在原有优惠基础上再度拿出优惠，推出的一口价房源单价仅1w出头。
南市区的项目都或多或少的给出了一定的优惠。刚交付的白马御府工抵房1.4w+，学宸府也推出1.2w起的特价房源，龙湖御景甚至有1.1w+的房源，并非没有吸引力。
而9字头房源频现的巫家坝，似乎也没了身影，让一贯竞争激烈的南市区火药味不再那么浓烈。即便还有佳品苑推出的8字头房源撑场，但始终是一场独角戏。
相比之下，东市区和西市区做特价的楼盘缩水比较明显，而且优惠力度也有些中规中矩。
反倒是，呈贡颇有看点。明确了学校的滇池晴翠特价房源单价仅7000+，大渔片区的紫境府折算单价8000+就能拥有叠拼，相比主城门槛低了一大截。
【北市区】
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销售动态：御龙半山龙晟苑位于龙泉路西侧，小麦溪村对面，社区配套的盘龙小学龙源校区目前已开学。
项目近期有建面约89-200㎡的户型在售，整体均价约1.2w-1.35w/㎡，均为毛坯产品。其楼栋为总高10-13层的小高层，1T2户板式设计。
其中建面约140㎡和200㎡的大户型为四室现房；建面约89㎡和110㎡的较小户型为三室准现房，计划今年10月交付。详细产品信息可咨询售楼部。
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销售动态：华夏金地·世博一号位于盘龙区世博片区穿金路延长线。
项目2#楼、21#楼、22#楼、23#楼已于3月底交付，目前剩余少量低楼层现房在售，整体均价约1.2w/㎡。
同时，项目1#楼和3#楼已加推，户型建面约104㎡、116㎡、141㎡，均价约1.36w/㎡，预计今年三季度末交付。
【南市区】
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销售动态：众安白马御府位于西山区云兴路与宜康路交汇处，距5号线严家地站口约300米。
项目建面约140㎡、160㎡，全四房设计，总层高30层，2T2户设计，板式设计，毛坯交付，140㎡均价约1.6w/㎡，160㎡均价约1.65-1.75w/㎡。
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销售动态：龙湖学宸府位于日新中路与陆家路交汇处，芳草地国际学校旁。
项目规划有3栋总高30-34层的住宅，并配套有办公楼、沿街商业等。其在售产品建面约85-154㎡，住宅楼栋为2T3/2T4户设计，相关房源带装修交付，均价约1.45w/㎡。
目前项目部分社区实景已呈现，实体样板间已开放，在售房源预计2025年交房。
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销售动态：龙湖御景位于西山区广福路与海埂路交汇处。
项目目前全现房在售，产品建面约97㎡、122㎡、126㎡、147㎡，总高30层，2T5户设计，毛坯交付，整体均价约1.4-1.6w/㎡。
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销售动态：龙湖揽境位于前卫西路南侧，公园1903正对面。
项目在售270°天际瞰滇大平层，产品建面约143-184㎡，带装交付，均价约2.4-2.7w/㎡。
在售产品2T2/2T3户设计。目前项目已部分交付，业主会所和实景园林升级呈现。详情可咨询售楼部。
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销售动态：项目位于湖滨路与湖欣路交汇处。
目前合院、联排别墅在售，户型建面约280-645㎡，带花园，实得面积约384-1340㎡，毛坯交付，总价约600-3000万/套，合院带两个车位，联排带三个车位。
佳品苑
销售动态：别样幸福城佳品苑位于春城路与福德路交叉口向南150米。
目前建面约65-151㎡的现房在售，毛坯交付，均价约1.1w/㎡。
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销售动态：山海湾·金澜锦翠位于民航路与国贸路交汇处、官渡广场对面，距离官渡森林公园仅200多米。
整个项目规划有5栋高层住宅及相应配套。目前已推出全新精装楼栋，视野开阔开窗见绿。户型建面约98-132㎡，为森林景观现房。其中，建面约103㎡的户型为高性价比四房，市场稀有。
项目同步在售的5#楼，仅剩少量毛坯房源，特价房源单价仅1.1w左右，更多信息可咨询售楼部。
项目配建的1所幼儿园及关上实验学校已开学投用，在售房源预计2024年年底交付。
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销售动态：中海寰宇天下位于巫家坝飞虎大道与春城路交汇处。
项目近期有建面约111-171㎡的多个户型在售，其楼栋总高31-37层，2T3/2T4户设计，均价约1.7-2.1w/㎡，带装修交付。
其同时有公寓产品在售，其中LOFT建面约64㎡、70㎡、82㎡，总价约7000-8000元/㎡；平层公寓整层出售，整体建面约600㎡，单价约7300元/㎡。
【东市区】
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销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1公里。
项目现房在售，户型建面约92-142㎡，涵盖三房、四房产品，2T4/2T6户设计，带装修交付，单价约1.25-1.5w/㎡。
另有学府公寓在售，可上学。户型建面约42-86㎡，带装修交付，均价约0.85-1w/㎡。
项目签约云大附中星耀喻昭学校，公立公办，六年一学位。
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销售动态：大华公园天下位于人民东路与东三环交汇处，靠近地铁3号线/6号线东部汽车站站点。
项目目前主推三期建面约90-108㎡的带装修产品，整体单价约1.1w-1.3w/㎡；其同时还有一期与二期，少数建面约160-230㎡的毛坯现房在售。
其配建的明通小学白沙湖校区已开学，近期项目还官宣签约了新迎三幼与云大附中西林分校。
其目前在售的三期期房，预计将于2025年6月交付。
【西市区】
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销售动态：项目位于海源北路与慧谷路交汇处。
目前现房销售，在售洋房、叠拼产品。洋房户型建面约89㎡、98㎡、123㎡，零公摊，1T2户设计，总高12层，层高2.9m，毛坯交付，123㎡户型电梯独立入户，均价约1.45-1.65w/㎡。
叠拼户型建面约149-232㎡，零公摊，总高6层，毛坯交付，总价约300-890w/套。
【呈贡/其他】
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销售动态：项目位于昆明市环湖东路与石龙路交汇处，邻近地铁4号线古城站及梅子村站。
项目高层和大跃墅在售，大跃墅产品建面约143㎡，实得190㎡，2T2户设计，总高16-18层，总价约180-210万/套，高性价比，高得房率。
高层产品已是现房，大跃墅预计2024年年底交付，详细信息可咨询售楼部。
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销售动态：项目位于滇池旅游度假区环湖东路捞鱼河湿地公园对面。
在售叠拼、合院和大平层，均是现房。合院户型340㎡-508㎡（实得约530㎡-600㎡），带28-210㎡花园，均价约470-600万/套。
叠拼户型上叠建面约150-170㎡，总价约250-340万/套，下叠建面约250-295㎡，总价约200-400w/套。
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注：
※文中提到的学校配套情况，具体以教育部门公示和划片为准；
※涉及相应的地铁站距离信息，具体以实际距离为准；
※以上提及的项目信息仅供参考，具体以售楼部信息为准，不作为购买建议。
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