香港第一包租公：名下房产15000套，每年光收租都有300多亿

如果可以躺在家里收钱是一种什么体验？在香港真有人做到了。

香港第一包租公，名下共有15000套房产，如果每年啥也不干，仅仅躺在家里收租，都能收到300多亿。

这名可以躺平的“人生赢家”名叫吴宗权。他是怎样拥有这15000套房产，又是怎样使用300多亿租金的呢？

01 含着金钥匙出生的富三代

1978年，吴宗权出生于中国香港。他的祖辈都是商人。

吴宗权的家庭结构十分简单。除了父亲母亲外，只有一个小自己一岁的妹妹吴宗恩。因此，吴宗权从小被当作家族企业继承人培养，品学兼优的他毕业于普林斯顿大学的建筑工程系。

学成归国后，吴宗权又通过父亲安排，进入房地产、金融公司学习历练了数年。2004年，吴宗权入职会德丰，正式接手家族企业，时年26岁。

作为一名富三代，吴宗权除了从父亲名下继承了家族企业的掌舵权外，还继承了拥有巨大商业价值的15000余套房产。

其中，包括铺面租金高达150亿港元的两座香港地标级的超大型商城——时代广场和海港城，还有位于中国内地各大城市的黄金商圈。

据统计，这些地产项目光是收取租金，每年可为吴宗权创收300亿。

但吴宗权并没有因为兜里有钱就选择躺平，为了证明自己，也为了不辜负父辈将商业帝国交付到自己手上的信任，吴宗权努力工作，竭尽全力让会德丰盈利。

2013年，出于对儿子能力的肯定，吴宗权的父亲吴光正宣布退休，年仅67岁。香港的另一名超级富豪李嘉诚的退休年龄是90岁。

与香港的其他富豪相比，吴宗权的退居二线的年龄显得十分年轻。同年，34岁的吴宗权被任命为会德丰的董事长，他也因为父亲的退休成为了香港年纪最小的财阀接班人。

02 房产来自于父亲的投资眼光

吴宗权能坐拥15000余套房产得益于他的父亲吴光正。

1946年，吴光正出生于上海，是一名富二代。吴光正的父亲曾是一名远赴德国留学的建筑学博士。

1951年，5岁的吴光正跟随父母前往中国香港定居，后吴光正前往美国留学，在哥伦比亚大学获得硕士学位，成为第一位加入兄弟会（Delta Tua Delta）的亚洲人。

学成后，吴光正留在美国，进入大通银行工作。同时，他遇到了人生中的另一半，这名女子恰恰是船王包玉刚的二女儿——包陪容。

与包培荣的婚姻成为了吴光正人生的转折点。1973年，吴光正正式成为船王包玉刚的女婿，开始接触船王旗下的商业帝国。

婚后第二年，船王包玉刚就将吴光正任命为环球船运集团董事。

由于船王包玉刚没有儿子，吴光正作为女婿，成为了包玉刚商业帝国继承人的人选之一。除吴光正外，包玉刚还有3名女婿，但他们都不是中国人。

包玉刚的大女婿来自奥地利，三女婿来自日本，而小女婿则是一名新加坡人。包玉刚是一位传统的中国商人。

因此，只要吴光正好好表现，就一定会成为继承包玉刚产业的最佳人选。

吴光正也极力向岳父证明自己的才华。1981年，吴光正成功帮助包玉刚从英资怡和洋行手中收购了九龙仓集团。

经此一役，吴光正的能力被整个香港富豪圈认可，名正言顺地成为了包玉刚授意继承自己最大商业版图的女婿。

包玉刚去世后，他名下的九龙仓集团有限公司和会德丰有限公司两大公司被吴光正继承。

其中，九龙仓集团有限公司是香港的龙头地产公司之一，而会德丰有限公司是混合了物业租赁、酒店管理的大型综合性经营公司，为后续吴光正挣下15000余套房产打下了坚实的基础。

继承九龙仓集团有限公司和会德丰有限公司后的吴光正并没有选择坐享其成，而是积极进取，推进企业发展。

为了在变革中求发展，吴光正在企业内部做出了大胆的改革。他将九龙仓的原有码头拆除，建立了一个位于香港市中心的现代化商业中心，将九龙仓集团的总资产提高到2700余亿元。

在发展香港产业的同时，吴光正开始在内地发达地区，如上海、广州等地购买大量房产并投资经营。

这一举措让吴光正夫妇拥有了大量房产，并坐拥760亿身家，成为《胡润全球富豪榜》上的一员。

据统计，吴光正夫妇名下房产价值高达数千亿，吴家也正式成为了香港名副其实的“包租公一族”。

03 基业源自做船王的外祖父

吴光正虽然出身豪门，但他能挤进《胡润全球富豪榜》，还要归功于岳父包玉刚的毕生积累。

包玉刚出生于1918年，曾经以包拯的第29代嫡孙著称。

他的父亲是浙江宁波的一名普通商人。由于家境相对殷实，包玉刚的父母十分注重子女的教育。

1931年，包玉刚听从父母安排，前往上海求学。后来，由于国内陷入战乱辍学。辍学后的包玉刚需要自给自足维持生计，于是，他入职银行，成为了一名银行职员。

1949年，包玉刚跟随父亲带着十万块元积蓄远赴香港闯荡。富有商业头脑的包玉刚一到香港，就决定利用香港的地理优势做船运生意。

为了经营航运，包玉刚用70多万美元在英国买下了一艘旧船。这就是后来的“金安号”。

经过一番修缮，包玉刚以长期出租的方式将“金安号”租给了一家日本的船舶公司。

从此，包玉刚开辟了一种全世界独有的以长租代替短租的船舶租赁运营模式，成为了“世界船王”。

1980年代，包玉刚的船运事业蒸蒸日上。他的船运公司成功跻身香港十大财团之一，包玉刚也成为了全世界船运行业的权力最大的人。

据统计，他曾拥有船只总载重量达2100万吨，是船运行业名副其实的“华人世界船王”。

1991年9月23日，包玉刚去世，留下的家产足够子孙后代挥霍。

04 小结

罗马不是一日建成的。从包玉刚到吴光正再到吴宗权，需要一代又一代人努力才能完成财富积累，实现阶级跨越，成就名副其实的豪门望族。

因此，在奋斗的道路上应该目光长远，敢闯敢干，不必拘泥于短期的得失，才能日积月累，走向成功。

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