5719元/平！又是深圳颐盛！刚刚，西区地块以3.6亿拍出！
成交！
又是深圳颐盛，21天内连拿中山三宅地。
今天，西区升华路侧地块，于上午9点30分开拍，仅1家报价，最终被深圳颐盛以楼面价5719元/平、总价3.81亿竞拿下，底价成交；
截止目前，深圳颐盛已在10月中山土拍中，21天拿下三地，分别位于南头、石岐和此次的西区，其中除了石岐地块触顶限价外，其他皆以底价拿下。
基础信息
9月28日，地块首次挂牌，出让面积约2.38万平，总建面约6.67万平。
本地块采用“先竞地价、后竞人才配建面积”的方式出让。其中，人才配建住房竞价阶梯为到达最高限价8000元/平后，以480/平为竞价阶梯。
值得一提的是，该地块为现售地块，要求在2020年1月6日之前开工，在2023年1月5日之前竣工。
且要求商住分离。即户数在300（含）以上、人口1000（含）以上的居住小区，商业建筑部分独立占地集中设置。如户数300户以下，不得设置商业用途。
地块为商业、住宅用地。其中商业配建面积，要求为3571.89-10001.29平，整个小区限高为100米。
周边楼市
回顾地块附近的土拍历史，主要集中在彩虹板块，板块最贵地块保持者为合景，楼面价为11304元/平，目前已入市，首推88-115平，折后均价约18500元/平左右。（详情可点击）
目前，地块附近相关楼盘为雅居乐剑桥郡、万好美域、愉翠雅园和中超花园等。整个西区板块价格比较参差不齐，维持在12000-18500元/平之间。
| 楼盘 | 产品(㎡) | 1月均价 | 10月 |
| 雅居乐剑桥郡 | 104-139 | 17000 | 17000 |
| 海伦时光 | 96-116 | 14000 | 14500 |
| 博达外雅 | 114-115 | 16500 | 18000 |
| 华盈四季蓝天 | 70-103 | 12500 | 13800 |
| 中庄翠庭 | 98-129 | 14000 | 14700 |
| 中泰上境 | 107-135 | 10300 | 12000 |
| 顺心居 | 99-102 | 11500 | 12500 |
| 天明海怡湾 | 79-111 | 14000 | 15000 |
| 心悦湾 | 89-127 | 12000 | 13200 |
| 花海湾 | 81-112 | 14000 | 17000 |
| 棕榈彩虹 | 133-141 | 18000 | 18500 |
| 力高君御世家 | 104-125 | 14500 | 15000 |
| 美和馨苑 | 94-109 | --- | 12500 |
| 合景招商映月台 | 88-116 | --- | 18500 |
| 天誉虹悦1925 | 99-118 | --- | 15500 |
| 时代美宸 | 86-139 | --- | --- |
△价格：元/㎡，标红为毛坯
此次地块所在的周边项目价格处于中等水平。
从供应上看，西区较为充足，在售项目高达15个，未来还有体量达50万方的时代新项目入市（戳这了解）。
此外，值得一提的是，除了今天的地块外，位于西区彩虹地块，一宗占地约5.94万平，起拍价达9.62亿的地块，也将于11月8日开拍。
地块开拍前
东区商业地中止出让
惊人的是，就在西区地块开拍前一小时，即将于明日开拍的东区商业地块，却发布公告，宣布终止出让。
根据公告内容显示，该地块现根据土地行业主管部门通知要求，中止该建设用地使用权的公开交易公告以及公开交易程序。
该商业地块，体量达22.5万平，起价4500元/平，总价为10.1亿，且需建设两栋不低于160-180高建筑，也不得建设酒店式公寓等“类住宅”单元。
具体下次开拍时间，尚待通知。这意味着，明天将仅剩两块宅地竞拍。
就在明天，东区两宅地开拍
起拍价追限价！有开发商待币待拍？
万众期待的东区两宅地，于明天开拍，不仅极具地王相，早在半个月前，就传言有开发商，囤粮等待这几块地。
在此次西区竞拍结果后，东区两宅地将如何，让我们拭目以待。
编号 | 东区089号 | 东区068号 | 东区090号 |
位置 | 博爱七路 | 博爱七路 | 博爱七路 |
用地面积 | 68149㎡ | 9961.4㎡ | 37511.4㎡ |
用地性质 | 纯住宅 | 纯住宅 | 商业用地 |
建筑密度 | ≤30% | ≤30% | ≤50% |
容积率 | 1-3 | 1-2.5 | 5-6 |
建容面积 | 204447㎡ | 24903.5㎡ | 225068.4㎡ |
绿地率 | 30% | 30% | 20% |
起始价 | 约16亿 | 约1.7亿 | 约10.1亿 |
起始楼面价 | 7820元/㎡ | 6900元/㎡ | 4500元/㎡ |
最高楼面价 | 8000元/㎡ | 8000元/㎡ | 不设限价 |
竞拍时间 | 11月1日10时30 | 11月1日9时30 | 11月1日15时30 |
资料显示，于明天（11月1日）开拍的东区地块，本共计三块，包括两住宅和一商业（已中止），合计占地面积约11.56万平，建筑面积约47.49万平。
亮点颇多。其一，与2017年2月大龙地产拿下的东区地王（楼面价1.274万/平）相似，此次三地块也相邻，两宅地一大一小。
值得一提的是，此次地块与大龙两高价地块，百度测距仅约2.5公里；
▲东区三地块信息图
其二，起价带近最高限价。东区0089地块，起拍单价7820元/平，最高限价8000元/平，这意味着，只要开发商争抢不过三轮，就已触顶最高限价。毋庸置疑，这将是人才配建之战。
其三，三地块相邻，若被同一开发商拿下，将成为中心区又一难得的大型综合体。
最后，要求不低，两纯住宅用地为现售，预计在2022年12月22日竣工开卖，目前周边房价区间为18000-21000元/平。
地块周边居住项目不少，分布有越秀星汇品峰、永怡聚豪园、远洋城等，价格区间为1.8-2.1万/平。
最后附11月10块挂地信息一览地，宗宗都是靓地：
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