南靠珠海唐家、东临伶仃洋，作为翠亨新区内聚集雅居乐、碧桂园、敏捷等超级大盘，南朗临珠海板块光环十足。
动工！至少8台机器同时作业
朗诗新盘明年面世
今年4月17日，朗诗发布公告称：朗诗绿色集团与德洲集团的合作平台深圳朗诗德洲绿色投资有限公司与中山市联兴房地产开发有限公司就收购中山南朗镇项目举行了签约仪式。
同时，官网显示项目位于中山市旅游专业镇区(南朗镇)，具体是孙中山故居附近的竹头园。意味着对，朗诗正式进入中山。
根据前期资料显示，项目占地29992.9㎡，总建面80446.81㎡，住宅面积57385.88㎡，商业面积1599.1㎡，其他配套类面积1716.75㎡。
房叔现场发现，工地内已有一栋建筑建到1层高，同时还有打桩机、挖掘机等分布在不同位置作业。
现场工人告诉房叔，目前只建了1层的是售楼处，预计明年才会面世。现场围挡显示朗诗品牌名，未展示项目名，告示牌依然使用的“南朗恒富润名苑”项目名称。根据现场展示的项目效果图，项目由8排小高层组成，南侧售楼处或商业裙楼。
项目周边配套完善，即竹头园村配套，同时与雅居乐山海郡、翠亨小学、纪念中学、孙中山故居景区相距大约1公里。
投资7.5亿！广银新盘明年面世
已经建起2栋，最高4层
广银在南朗的项目也动工了，房叔7月曾经探访，当时只是围蔽状态，时隔5个月，已经有几栋冒尖。
房叔现场观察，目测有几栋已建到5层高，几栋还在地下层建设，并且路边的售楼处已见雏形。
从现场展示的告示牌可知，项目名称为“广银海棠湾”，广银海棠湾一期的建设用地面积16892.6㎡，总建筑面积50382.82㎡，容积率1.03，建筑密度5.77%，绿地率16.25%。项目公建配套设施在同一宗地二期内配套，建筑高度79.9米。根据平面图可知，项目大约有9栋高层和销售中心等商业裙楼组成。
项目相关工作人员透露，广银海棠湾预计明年才正式开门迎客。
开拆！龙光旧改项目年底拆完
占地90多亩
今年4月，南朗镇公布2018年度“三旧”改造项目实施计划，共公示了2个拟改造项目，分别为顺星制鞋(中山)有限公司和中山市金海针织有限公司。
顺星制鞋(中山)有限公司位于南朗镇翠亨村平顶，改造用地面积约94.0355亩。拟改造用途为商住用途，改造类型为拆旧建新。
天眼查显示，该公司主体于2017年4月22日进行了变更，由汇骏(香港)投资有限公司100%控股。
且控股公司目前的法人代表和监事，均为龙光地产高管，答案呼之欲出。
今年10月18日，南朗政府发布《关于顺星制鞋（中山）有限公司项目 “三旧”改造方案的公示》，其中改造情况提到，将引入优良的运营品牌完善幼儿园、教育机构、医疗/居家养老以及品牌商业配套。
房叔现场探访发现，已经开拆，部分建筑可以见到骨架。现场的工程人员告诉房叔，整个项目已经开拆了一段时间，预计年底能拆完。
项目若年底拆完，则有可能明年大兴土木。项目紧挨卓越海畔山，周边还有敏捷、保利、碧桂园、雅居乐等大牌项目。
一个围蔽、一个旧改方案已公示
富元、世光创建也来了
与龙光旧改项目几乎同期进行的，世光创建旧改项目，目前进展不大。
世光创建集团在5月9日时，正式对外公布，签约南朗金海针织厂三旧改造项目。
▲世光创建拿下南朗三旧项目
中山市金海针织有限公司位于南朗镇第三工业区，改造用地面积为60.89505亩。拟改造用途为商住用途，改造类型为拆旧建新。
今年10月23日，南朗政府发布《关于金海针织有限公司项目 “三旧”改造方案的公示》，改造方案的情况提到，改造后将实现1000余户家庭居住，引入幼儿园、教育机构、医疗家具等配套。
从卫星云图上来看，该项目周边并无其他楼盘，与广澳高速相邻，周边空地较多，且多为大型工厂。
房叔现场探访，目前该项目还是工厂状态，恰好房叔到达时，保安亭没有人，进度无法得知。
另一边，原翠亨宾馆仍然是围蔽状态，围挡上的富元宣传画，还比较崭新。
有消息指出，该项目将打造成公寓项目，更多情况，我们将继续跟进，欢迎爆料关注。作为中山“历史文化区”，南朗翠亨板块依托孙中山故居发展了一系列旅游下游产业。同时，板块有山近海，宜居属性特强。目前已经打造了雅居乐山海郡、锦绣海湾城等超级大盘，而且聚集了翠亨小学、孙中山故居、崖口海鲜一条街等配套，更有多宗旧改在路上。【旧改戳这里】目前，板块内在售楼盘不少，公寓、住宅均有，虽然雅居乐山海郡已经售罄，但二手房房源很多。南朗镇在售项目一览表 |
项目 | 主推(平) | 均价(万/平) |
锦盛恒富祥 | 95-115 | 1.3 |
文信朗庭 | 94-119 | 1.25 |
锦绣海湾城 | 90-136 | 1.35 |
保利碧桂园领秀海 | 83-120 | 1.5 |
佳兆业上品雅园 | 89-125 | 1.3 |
名爵玖悦 | 95-120 | 1.3 |
雪松君华天汇 | 26-70 | 1.2-1.4 |
卓越海畔山
| 84-93
| 1.3
|
2019年，中山重点推进的两个片区翠亨新区和岐江新城，而南朗板块在翠亨新区中占比最大。此前透露的翠亨科技大学等，也将在南朗板块上。毋庸置疑，雅居乐山海郡、锦绣海湾城、名爵玖悦、碧桂园保利天启、保利碧桂园领秀海、卓越海畔山、龙光项目、广银海棠湾、朗诗项目等，从过去到未来一段时间，这里仍然是房源的”粮仓“。同时，这一板块，将与孙中山故居景区一同打造宜居宜游的国际文化交流核心、文化服务核心。
另一方面，随着海湾二路延长线与珠海新湾七路打通【看视频】，珠海唐家北围的发展将进一步辐射南朗板块，加上深珠通道对唐家北围的利好推进，未来发展将如何？想象空间十足。