上周，中山住宅首现0成交！

数据来源：合富研究院（中山）

疫情下，一切反常，但意料之中。

来自合富研究院市场监测，近期，中山楼市出现了三个有意思的新动态。

其一，上周，即2.3-2.9期间，中山全市无住宅网签和新增。住宅库存也维持在65372套，750.7万㎡；；

其二，春节后，疫情影响仍在持续。

体现在近期上，各售楼部及企业延期复工，购房者信心较低，各项目线上卖楼形式多样。

此外，不少房企推出线上购房可在一定期限内无理由退房，比如融创、恒大和碧桂园等，其中融创退房期限更是达到了一个月，但各项目成交仍未有好转；

其三，2020年1-2月受疫情影响，政府方面已对网签期限进行顺延。

有开发商在近期使用时，显示部分功能不能使用，并提示：房地产开发企业、中介机构需要取得复工备案批复材料后才可以办理商品房网签备案。

附：近期相关事件回顾

网签顺延

开发商需取得复工备案后才可办理

2月10日，中山市房地产交易管理事务中心发布，将对2019年11月29日至12月10日期间开放的网签期限进行顺延：

• 网签结束日期在2020年1月29日至2月10日期间的，统一延期至2020年3月10日；
• 网签结束日期在2020年2月11日至2月28日期间的，分别延期一个月，即网签结束日期为2020年2月11日的，延期至2020年3月11日，以此类推。

中山23个镇区发文

一半宣告复工延迟

2月8日，除了贯彻落实中山市《关于加强企业安全有序复工管理的通告》外，目前已经有9个镇区建议部分企业复工时间延后，建议企业复工时间不早于3月1日。详情如下：

• 横栏：商铺小企业复工不早于3月1日；（详情）
  
• 港口：非生活必需企业一律延迟复工；（详情）
• 沙溪：有企业已申请复工，值得学习；（详情）
• 石岐：建议尽量推迟复工时间；（详情）
  
• 火炬：规上+限上企业不早于3月1日；（详情）
• 黄圃：建议企业复工推迟至3月1日；（详情）
• 坦洲：建议企业复工不早于3月1日；（详情）
• 东凤：尽量安排在3月1日后复工；（详情）
• 板芙：尽量在3月1日之后逐步复工；（详情）
• 古镇：建议复工不早于2月底；（详情）
• 东升：倡议延迟至2月20日复工；（详情）
• 大涌：倡议2月20日后复工；（详情）
• 东区：做好准备，企业尽量延迟复工；（详情）
• 小榄：2月9日24时，达要求可复工；（详情）
• 阜沙：2月9日24时，须戴口罩上班；（详情）
• 西区：2月9日24时，须戴口罩上班；（详情）
• 三乡：2月9日24时，须戴口罩上班；（详情）
• 南区：2月9日24时，员工配口罩；（详情）
• 三角：2月9日24时，须戴口罩上班；详情
  
• 2月9日24时，须戴口罩上班；（详情）
• 2月9日24时，须戴口罩上班；（详情）
• 2月9日24时，须戴口罩上班；（详情）

据通知内容，2月9日24时后至市疫情一级响应解除前企业申请复工，必须符合响应条件，如备好必须防控物资，做好口罩、测温仪、消毒水等疫情防控物资保障工作。企业要实施封闭管理，减少员工与外界接触等。

全市小区、村封闭管理 

人员车辆凭码进出

来自@中山发布的消息，四日前，中山全市已实行疫情管控“十严”措施。

其中，比较重要的几条信息如下：

• 道路交通管控一律从严
• 所有村（社区）、居住小区一律封闭管理
• 非涉及居民生活必需的公共场所、室内文化、娱乐等聚集场所、商铺一律关闭
• 出租屋及酒店式公寓管控措施必须到位，落实房东主体责任

就在昨天（2月10日），中山住建局发布最新通知，对居民、车辆开始实施认证管理，凭码（证）进出。

通知规定，中山各类居住小区严格管控居民出让，要求每户两日一出，每次只能指派1名家庭成员外出采购。

因工作、就医需要经常外出的，要提供工作、就医证明。据悉，中山已有不少小区开始实施凭证（码）出入。

房叔开区域群啦

扫我备注“入火炬群”

（无备注，不通过）

其他镇区

进群方法同上

（不拉同行中介微商）

【通知】重磅！中山所有小区人员，要凭证进出！

【出手】500万资助、免2个月租金、减免税款…

【复工】坦洲：建议全镇企业复工不早于3月1日

【实探】35张图！疫情下，中山真实的城市现状！